大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 北京的好房子房价也在掉，本质原因还是北京楼市整体房价都下降了20%到30%，绝大部分的房子都不能幸免。今天来看看东城这边的几个标杆小区，在这一波房价下跌中，具体情况如何？ PS，全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价可以找我免费获取！另外我们建立了一个群，群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。大家可以免费加入！ （V：aniumaifang ） 总的来说稀缺的小区跌幅相对还是没那么大的，东城的品质次新房，还是相对抗跌，说明位置好的稀缺小区，需求量还是挺大。 1.中海紫御公馆：东城二环永定门外2010年后的次新小区，陶然亭公园东南侧，小区环境非常好，中海5星级物业。对于追求高品质小区的人群，在东西城都是稀缺的存在。尤其小户型里，户型，品质，次新，园林，地铁都带的，没啥竞品了。就是学校配套弱了些。 61平米的两居室，今年6月26日成交价586万，而同户型在2022年12月7日成交价722万，降了136万，降幅约18.84%，具体成交数据如图 2.新怡家园:处于闹市区的高档住宅，价格一直都是整个片区最高的。三条地铁交汇，位置好，小区环境也好。生活非常方便。环境干净整洁，绿化高，人文素质也非常高，还配有健身会所、游泳池、儿童游乐区，人车分流，24小时安保，是东城高端必看小区。 97平米的两居室，今年7月28日成交价1165万，而同户型在2019年5月12日成交价1420万，降了255万，降幅约18%。具体成交数据如图。 3.海晟名苑：东直门商圈，分南北两区，中式园林设计，环境好，自带会所泳池，居住品质高，还能兼顾孩子上学。况且地铁、购物、医疗一样哪都不差。北区都是小户型，一层户数比较多，有网球场，没有燃气，与南区完全不同。 南区92平米的两居室，今年5月21日成交价1150万，而同户型在2022年12月11日成交价1360万，降了210万，降幅约15.44%。具体成交数据如图 北区46平米的一居室，今年5月19日成交价390万，而同户型在2023年4月2日成交价530万，降了140万，降幅约26.41%。具体成交数据如图 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以。北京买房 北京楼市 北京房产知识分享 楼市资讯 成交数据北京二手房成交