说一件扎心的事情，北上广深的房子，不论价格高低，永远只有一定比例的人能买，这个比例可能是3%，也可能是2%。 很多人可能觉得房价高了买不起，低了买得起，这在低线城市和县城可能是适用的，但在一线城市，尤其是北京和上海不适用。 一线城市就那么多点地块，很多还要当作商业用地甚至工业用地，能做住宅的数量有限，越靠近市中心越少，甚至已经没有多余的土地了。这意味着能在一线城市买房定居的人数是有限的，而且哪怕人口下降得再快也远远多于一线城市的容纳量。 因此，房价只是筛选留在一线城市的标准，不论价格高低，比例和人数就这么点，是固定的。房价下降时居民收入大概率跟着下跌，原来买不起一线房产的还是买不起，这一点与其它城市是不一样的。 其实从纽约、伦敦、东京等全球最发达的几个城市的情况也能看出这点。当年东京房价暴跌，可买得起当地房子的日本人数量并没有超多，否则早就挤爆东京了。这两年核心区的房价涨回来了又创了新高，买得起的人同样也没有因房价上涨而变少。 这个世界上的很多事情是和人比，看你在人口中的排名刺激。至于价格也好、分数也罢，从来不是最关键的，只不过承担尺子和筛选器的作用而已。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！