开发商怎么能把房子卖给精神病人？河南郑州，女子患精神疾病，却从开发商0首付，贷款1400 万买两套房产！更离谱的是女子月工资只有 4000 多，现在月供 7万多根本还不上！女子母亲质问：“贷款是怎么通过的？

“小莉，快帮帮我们，快帮帮我女儿。”任大妈一边抽泣一边哀求。

小莉是本地的专业调解员，年轻，干练，眼里总有一股坚定的光芒。她见过不少家庭纠纷，但眼前的这桩事，却让她感觉到前所未有的沉重。

“怎么了，阿姨？您慢慢说，我会帮你们的。”小莉轻声安慰着任大妈，示意她坐下。

任大妈擦了擦眼泪，似乎深呼吸了一下，开始慢慢讲述事情的经过。

原来，任大妈的女儿孙女士，已经有十多年精神疾病史。她从小就显得与常人不同，直到成年后才被确诊为轻度精神分裂症。

由于她的病情时好时坏，任大妈一直照顾着她，生活也算是平静而简单。然而，三月的一天，意外的事情打破了这平静的生活。

那天，孙女士在病情复发时突然兴奋起来，像是得到了什么神秘的召唤，匆匆跑出了家门，直接去了附近的新楼盘售楼部。

在那里，她与销售人员聊了起来，并在不知情的情况下签订了购房合同。而更让人震惊的是，开发商竟然没有任何顾虑，甚至以“0元购”的方式将两套房产卖给了孙女士。

“0元购？什么意思？”小莉听到这里，不禁皱了皱眉头，心中疑惑。

“就是开发商说，只要孙女士可以支付首付款，剩下的可以通过贷款解决，甚至首付款都可以分期借给她。

最初，我也没想到事情会变成这样。可是，没钱怎么可能买得起房子呢？”任大妈继续说道，声音有些颤抖。

“小莉，事情越闹越大，我现在连房产的契约都看不懂，女儿还在为这个房子兴奋得不行，完全不明白这意味着什么。你帮我们想想办法吧！”任大妈看着小莉，眼里满是绝望。

小莉心里一惊，原来是开发商通过这样的“0元购”策略，诱使孙女士签约，并在没有资金支持的情况下让她贷款1400万。

显然，开发商并没有考虑到孙女士的精神状况，也没有对她的购房能力做出审慎的评估。这种操作极有可能涉及诈骗，或者至少是不负责任的商业行为。

“阿姨，您能把购房合同和相关材料拿给我看看吗？”小莉轻声问道。

任大妈点点头，赶紧从包里拿出了两份合同和一些贷款材料。小莉翻看了一遍，合同条款让她惊讶不已。

尽管开发商没有直接拿到孙女士的现金，但合同中明确写明了每个月需要偿还的七万元房贷，而这无疑是一个沉重的负担。

更让人担忧的是，孙女士并没有足够的能力还清这些贷款。

她一直依赖母亲的照顾，而母亲的收入也仅仅是靠打零工维持基本生活。对于她们来说，1400万的债务几乎等同于一场不可承受的灾难。

“阿姨，您能联系开发商的负责人吗？我觉得我们需要正式向他们反映问题，看看能否终止合同。”小莉轻声说道。

任大妈的眼里闪过一丝希望：“我们已经去过开发商好几次了，但他们总是推三阻四，说合同签了就不管了。他们根本不愿意取消合同，反而说这是合法的交易。”

“这样下去，您和您女儿恐怕会陷入更大的困境。”小莉语气凝重，“我们必须找一个更有力的方式来解决这个问题。”

于是，经过一番讨论，小莉决定亲自介入，联系开发商并要求与其高层会面。她知道，面对如此高额的债务和不合理的购房安排，必须采取更强硬的态度。

第二天，小莉带着任大妈和孙女士来到了售楼部，直奔开发商的总经理办公室。

见到开发商代表后，小莉冷静地陈述了孙女士的精神疾病情况，并要求他们提供证明材料，证明购房行为是否符合合理合规的程序。

“你们知道孙女士有精神病，却在她没有清晰判断能力的情况下促使她签订了如此巨额的贷款合同，是否合理？”小莉严厉地问道。

开发商的负责人有些慌乱，支支吾吾地表示：“这份合同是合法的，所有流程都是按照规定进行的。”

小莉却不为所动，继续说道：“如果你们坚持这样做，显然是有严重的法律风险。

尤其是在孙女士的精神状态下，显然不符合购房合同的基本条件。你们的做法可能涉嫌违反消费者保护法，甚至可能涉及诈骗。”

经过一番激烈的交涉，开发商终于表现出了一些松动。由于舆论压力和法律风险，开发商决定暂时冻结相关贷款，并同意进行进一步的协商。