（2）西安楼市土拍渐热！中国金茂22.9%“高溢价”摘地曲江 进入11月份，西安楼市土拍变得活跃起来，除了金茂在曲江溢价22.94%拿地之外，西咸能源金贸区一宗51.74亩住宅用地历经15轮竞价，以38％溢价率成交。 宗地（XXFD－JM02-19）地块位于铁一中金湾中学南侧，容积率2.2，由中颐建信房地产有限公司摘地，最终成交总价6.15亿元，亩单价约1188.54万元，楼面价约8104元/㎡。 中颐地产在2023年5月曾在港务区摘地，并由金地代建，也不是目前处于秦汉大道以北的金地玖峯悦项目，不排除后续双方的二度合作。 沣东新地块“名校牌”打的很明显，并且有地铁16号线秦创新站点、沣河湿地生态加持。 11月份曲江、沣东能金区成交的两宗地也是西安楼市进入2024年截至目前仅有的４宗“高溢价”地块中的两宗，却也是进入11月份后的第二宗“高溢价”地。 其实从10月份开始，西安土拍市场开始活跃，保利、招商、欣多升（民营)、榆林文昌（民营)、鼎诚智和（民营)、金旅、京颐（民营）等房企悄然布局拿地，在一定程度也代表着开发商们对楼市未来的信心。 其实不仅西安，其他热点城市土拍消息也是不断！包括之前一直做“瘦身运动”的万科也是蠢蠢欲动，再次出手成都以3.39亿元成功摘地...... 总之，目前所有的信号都在指向楼市回暖，那么处于“接盘侠”位置的你又怎么看待未来楼市呢？欢迎评论区留下你的观点。