大家好，我是阿牛，北京买房社群发起人！ 朝阳望京板块是北京上班核心聚集区之一，产业+高端次新小区多，而且书包在朝阳区里也很不错，是职住平衡的区域，能满足不同层次的置业需求。 望京是北京房产交易活跃度排名靠前的板块，区域内的次新小区房价一直领涨大盘。 来选取几个知名高档次新小区的数据，看看望京这个行情来了涨的快，又抗跌的这么一个板块，现在房价情况如何？ 1.望京金茂府：来广营地铁站附近。五恒科技住宅，品质没话说，环境好绿化高，园区内就可以感受大自然。两梯两户没有小户型，居住舒适，但隔音是硬伤，而且周边环境有点拖后腿。 224平米左右的三居室，今年4月11日成交价2153万，而同户型在2023年5月10日成交价3185万，降了1032万，降幅约32.4%，具体成交数据如图2 335平米左右的五居室，今年10月18日成交价3250万，而同户型在2019年8月1日成交价4400万，降了1150万，降幅约26.14%，具体成交数据如图3 2.远洋万和公馆：望京的核心位置，有地铁，有产业，还能看到望京SOHO夜景。小区绿化没得说，贝尔高林出手堪称精品，出门北小河，还有连成片的大望京公园，妥妥的居住舒适区，一梯一户隐私好。 254平米左右的三居室，今年7月15日成交价2256万，而同户型在2023年11月15日成交价3230万，降了974万，降幅约30.15%，具体成交数据如图4 另外一个户型292平米左右的四居室，今年11月1日成交价2680万，而同户型在2023年1月31日成交价3620万，降了940万，降幅约25.97%。 3.臻园：小区绿化是真的好，树高草多，绿意盎然。位置也还不错，北门口就是来广营地铁站，周边都是商业楼，隔音是个问题，楼密，隐私性差，也会有些遮挡。相对于前两个豪宅，臻园南区有刚需小户型85-92平米的两居，相对容易上车。 214平米左右的四居室，今年10月25日成交价1955万，而同户型在2023年4月4日成交价2639万，降了684万，降幅约25.91%，具体成交数据如图5 还有一个小点的户型176平米左右的三居室，今年11月10日成交价1538万，而同户型在2022年7月份成交价2250万，降了712万，降幅约31.64%。 注：以上小区成交数据都只调取了一个同户型数据对比，需要所有数据的可以丝我。 北京买房 北京楼市 北京房价 北京刚需买房