二手房业主卖房太难了 卖房的房东都哭出来了，虽然现在房价止跌回稳，但西安二手房市场非常难卖。昨天刚卖了一套二手房。签完合同后一点也高兴不起来。谈完价格再签合同时呢？房东都快哭出来了，眼泪珠子在眼眶里来回的打转。 熟悉师兄的人都知道师兄平时呢不做二手房。这次因为二手房市场的价格不太稳定，这是粉丝叫师兄过去签个合同办理后期的过户手续。 房子是2020年买的三环外长安区的招商贞观府，当时冲着开发商的品牌和当时的行情买的时候呢？143平米单价25,000，贷款利率呢？6.23%房东是陕北的。在当地开了一家饭店，虽然说挺过了三年的疫情，但是压死骆驼的最后一根稻草还是来了口罩三年基本上的都是靠刷信用卡过日子的。还得按时支付员工的工资。 现在随着大家消费的降低，生意萧条有两个娃还要抚养每个月呢，还要额外给这套房子还月供，再过两个月呢，就要交明年的租金了。实在是没办法，只能把房子卖了。房子的首付大部分是两口子刚开始做生意时省吃俭用攒出来的。也借了一部分钱。房子当初买的时候呢，大概350万，招商贞观府每平米2万 5，首付了40%，首付了140万贷款210万，大概初步算了一下。月供是13,000 4年的利息下来是50多万，再加上交的契税和维修基金，总共房子的成本呢，达到了420多万。最终房子的单价呢是22,000块钱，总价是318万，算上之前前前后后花的钱，当初如果不买这房子把钱存到银行卡里边，最起码的也有十几万的利息。这套房子现在4年多的时间实打实的赔了98万，不是一个小数字呀！签合同的时候呢，女房东非常的不情愿，因为他在陕北住100平米的三居室，这是他们在西安唯一的一套房子。签合同的时候，那种不甘心，看到女房东眼泪在眼睛里一直在打转，后来实在是忍不住，女房东泪如泉涌。女房东一直跟男的说，咱就这么便宜的把房子卖了吗？男的只能苦笑着回答说，等咱以后有条件了再买更好的。 作为一个男人太能理解这种无奈感，这种无力感，哪个爷们都想让自己的老婆孩子有一个家。吃喝不用发愁，如果不是被逼到这个份上呢，打死也不会卖房子的。 最后，师兄给大家一个忠告：在西安买房子，当下没有任何的投资价值，现在买房子只能考虑到住的需求，保值这两个字玩明白了就已经非常不错了。不少人拿着几十万上百万往房地产里头去投，想挣钱不要再想着投资房产了，房子是用来住的，把钱留着不行吗？ 我是师兄一个在西安专业且有温度的房产人。