又一个小区讲清楚了，小区人防工程、地下车库、会所的最终投资人是全体业主！ 你们小区是不是也存在的这样的情况，开发商房子已经卖完了，就是不走也不撤场，还守着小区人防工程、地下车库、地下室工程、配套会所收租金。 要他拿产权证明出来，又拿不出。 小区的这些配套设施到底是属于谁的，有很明确的规定，“谁投资谁受益”。开发商说自己就是小区的投资人，所以自己理所当然的要成为这些小区配套设施的受益者。 真的是这样吗？ 开发商只是前期的投资开发者，你养了一头牛，牛长大了也卖出去了，你还能说自己是那头牛的投资者吗？ 这时候小区的投资主体已经换成了全体业主了嘛，等于大家都有份了，怎么可能还是开发商一家独占呢。 安徽合肥的这个小区。 就是通过向税局申请公开小区建设成本的方式，搞清楚了这些配套设施的建设成本，是否已经包含到了小区的整体建设成本中去了的方式，搞明白了到底谁才是小区配套设施的投资人。 如果开发商是单独出资，建设了小区的配套设施，那这些设施归开发商所有没有任何问题。 但，想来开发商也不可能当冤大头。 当然，税务局出具了《信息公开申请答复书》，虽然讲的清楚。 但是开发商、以及有关部门可能并不会承认这些设施就属于业主所有，甚至还可能给施加压力，让不要出这样的答复书。 有些地方就碰到跟头，业主去申请公开，就给你来一个没有权限公开，或者开发商不愿意公开，等等。 合肥这个小区是走出了第一步，答复书里面说，配套设施建设成本列入房地产开发成本扣除，但是，但没有明确说归业主所有。 想要回来没有那么容易，还得打官司。 我们小区就是这样，已经向税务局申请出具《信息公开申请答复书》。 但是作用不大，找税局，税局也是只能讲自己能讲的话，不能下一个很确定的结论。现在小区的幼儿园、会所、地下车库、人防工程、地下储物间还在开发商手中。 业委会、业主想要把这些东西要回来，不容易！