总结一下北京新政后的楼市变现。 现在北京二手房交易量比较活跃，契税新政后，契税节约了不少，但是北京楼市价格依旧没有太大的波动。 二手房最大利好就是大面积的户型，超过140平，契税直接减半，这对于手中有大面积户型，想出手的业主极大利好。 总结一下，最近二手房成交业主卖房的原因: 1，出国变现。 2，换房，买学区。 3、小面积户型安家。 4，小面积户型落户。 5，步梯房换电梯房，老年人居多。 6、为了照顾老人，家门口买房，小面积户型。 7、改善型新房，购房主力90后，不喜欢老破小。 坑依旧有，尤其是学区房，一路之隔，价格相差天壤之别，有的小区更可笑，前几个楼一个学区，后几个楼一个学区，这个要注意。 20年地产经验，北京资深地产人，有需要可以咨询，帮助您避坑。