还没办证的2024.12.1再去办证，直接享受政策，140平以内按1%征收契税，恭喜恭喜🎉 至于已经交了契税，办了房产证的，管他能不能退，我们就按们退去办，退就省大几千，退不了就算我倒霉。但如果退不了，我想我再也不会积极响应国家号召去缴税了🫠 🌱个人购房面积不超过140平方米的契税降至1%后，之前缴纳的契税在一定条件下是可以退还的 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款。具体来说，如果购房面积不超过140平方米，且该住房属于家庭唯一住房，契税可以减按1%征收。如果已经按照法定税率（通常是3%）缴纳了契税，并且取得了税务机关出具的税收完税证明，但符合上述契税减免条件的，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。 🌱退税流程和所需材料 1️⃣退税申请流程：纳税人需持退税要件到地税局窗口申请退税，所需资料包括身份证原件及复印件、缴纳契税的税票原件及复印件、购房合同原件及复印件、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件、退税申请人本人的银行卡复印件 2️⃣退税申请时间限制：根据《中华人民天們营仍仪征收管理法》第五十一条的规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款