新政前，对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%，非普通住宅则是3%，目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收，对于一二线城市来说，包括首套和改善，大量的需求都是集中在140平方米以下，契税的大幅优惠可以大大节省其买房支出，并且契税不同于房贷，需要在购房时一次性缴付，减少契税支出让购房者的当下感受更为直接和明显。 至于大家关心的政策执行时间和已购房但未交契税的情况，现在也有了答案。 按照规定，新政策将于12月1日正式实施。为了让更多人享受政策红利，12月1日前购房但12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。 也就是说，购房者可以先进行网签，等到12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。 不过，需要注意的是上海目前仍未正式取消普通住宅和非普通住宅的标准，依旧按照现行政策执行。