刚刚，中海底价摘得大连机车厂地块，楼面价9380元/平！ 刚刚，机车厂改造首块地块摘牌，年度内至今最受瞩目宗地完成交易。 11月15日，大城（2024）-9号地块顺利以底价成交，成交总价85070万，摘得房企为中海。 地块用地面积38748.77平，建面约90690平，本次供出的地块共分为两个区，其中C区为住宅、配套商业及公共服务设施，建面共计87290平。 D区为配套幼儿园，建面共计3400平。容积率C区住宅区2.62，D区幼儿园0.62。因此，这宗地块的综合楼面价为9380元/平。如果仅算住宅及配套商业的建面，可售楼面价为9991元/平。 地块位于沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北，这即是备受全城瞩目的机车厂地块。 本次挂牌的地块位于沙河口区机车厂整个原厂区的东南侧，距离西安路商业区仅一路之隔，而西安路当前被公认为市内第一大商业区，区域内商业发达，人口密度大，交通及生活配套完善，具有很大的潜在需求。 该地块虽缺少学区加持，但该地块算是西安路板块未来一段时间内沙区最核心区域，也是供应量最大的板块。而这里，也是地缘客户较为青睐的传统区域。