总结外资机构对中国房价预测、近期市场情况及未来可能出台的政策、购房建议： 一、外资机构对中国房价走势的预测 1. 高盛：10月22日更新预测，认为中国房价能跌到 2027 年，跌幅达 40%，现在又说 2027 年能回升，跌幅降到 20%了。 2. 瑞银：今年4月曾看好2025年楼市恢复，前段时间又声称按目前形势中国楼市将在2026年筑底，比高盛更悲观。 3. 标普全球和大摩：预计中国地产市场将在2025年下半年触底。 个人观点：这些预测没个准头，如果准确的话就不会总是变来变去的，看看就好，国外很难清楚我们国内的情况，很难了解到市场的真实情况。 二、近期楼市成交情况及影响 10 月的楼市成交数据还是不错的，据有关数据统计，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%，部分一线城市二手房成交量同比增长超50%。新建商品房和二手房网签成交量都有变化，这增长趋势，给市场带来了信心，就像在黑暗里突然看到了一丝曙光。这说明了啥？市场就像个调皮的孩子，你以为它要不行了，它又给你点希望。这房价虽然还在跌，可这成交量起来了，就像小火苗，说不定能烧出一片新天地呢！这是不是意味着楼市有转机啦？还是只是昙花一现呢？如果说成交量能持续提升，保持3个月以上，我觉得2025年中国房地产还是很大希望触底。 三、后续可能出台的利好政策 11月份契税已经做出了相应的调整，这种减税政策对房地产还是有十分的利好。未来很有可能发行国债或者房地产相关的债券。 四、2025年的关键意义 2025 年可太重要啦！这一年就像是楼市的审判日。地方政府在地方债置换后能不能雄起？楼市信心能不能像气球一样鼓起来？整体经济能不能站稳脚跟？这一个个问题就像悬在头上的剑。政策底在 2025 年好像是稳了，可这楼市触底不触底，还得看咱老百姓的钱袋子，看居民收入水平和增速能不能恢复。保持理智思考和分析很重要，不要只光听那些收钱办事的自媒体瞎忽悠，得自己盯着通胀、居民收入和负债这些数据，心里得有杆秤啊！这房价走势就像一场迷雾中的冒险，我们都在这局里！ 11月上旬深圳楼市继续回暖 打好房地产市场止跌回稳“组合拳” 1-10月全国房地产开发投资降10.3% 房价 房地产行业的低迷原因又是什么? 房地产还有救没 楼市现状分享 楼市现状如何？ 房地产现状分享 楼市趋势如何？ 今年敢否购房？ 房市现状如何？ 楼市风险何在 楼市何去何从？