[气球R] 客户张先生总预算1500万左右，原本他不着急，希望趁着现在房价处于谷底期，慢慢选，慢慢捡漏。 刚开始还好，他觉得卖家的心态都比较着急，每次看完房，中介都着急催着问他要不要买。但9月底之后，这种情况明显变了。 [气球R] 他看了一套比较满意的房子，回家琢磨了三天想再去看看，中介告诉他：这套房子已经有人买了。这种情况接连发生了三次，张先生开始惊慌，他意识到改善房源本就有限的情况下，如果再等，损失的只会是自己。 [气球R] 于是他联系居者，想加快成交节奏。在我们的服务业务下，卖房+买房，不到三个月全部完成。 [气球R] 签完合同那天，张先生长舒一口气，他说：这几天一直担心业主涨价，现在终于可以放心了。 [气球R] 张先生的情况，只是当前改善业主的一个缩影。虽然当前楼市没有大涨，业主的信心已经明显恢复。这对于购房者来说，并不是个好信号。 [气球R] 随着北京楼市的格局即将走向两级分化，改善群体所处的位置其实非常微妙。 [气球R] 一方面是次新改善房在市场中流通，另一方面，新房市场也看中了这类人群的消费实力。谁都知道改善群体购买力强，这块蛋糕香。 [气球R] 但对于改善群体自己来说，想买到真正适合自己的房子，不容易。从大的角度考虑，改善群体买房，至少要注意以下几点： 1️⃣ 精准的对标人群。既然要买改善房，就要考虑到未来你房子的对标人群，购买力不能比你弱。所以小区业主的素质，周边产业的未来发展空间，都要考虑到。 2️⃣ 房子本身的居住体验。既然是改善房，就不能凑合了。要去买住起来舒服的，户型规划合理的，朝向、采光，这些都很重要。 3️⃣ 板块的能级。改善房的板块能级，必须是有潜力的，要和高精尖产业接轨。这样板块才有潜力。 [气球R] 朝阳区改善重点可看：望京、太阳宫、朝阳公园、新北苑、双井、大望路、奥森、亚运村。 [气球R] 海淀区改善重点可看：清河、西二旗、西三旗、学院路、万柳、世纪城、马连洼、西北旺、田村、五棵松、紫竹桥、定慧寺。 [气球R] 东西城改善重点可看：品质次新房。如果你有改善换房需求，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！