象山首宗“TOD”地块挂牌！“人民广场”核心区位、建筑限高100米，将“换乘综合体模式”设计... 依据省土地交易网最新公告，本轮象山集中挂牌出让的地块中，“象山港路与东谷路交叉口西南角地块”凭借其无可复制的核心区位，成功吸引了社会各界的广泛关注与热议。 此地块位于象山港路与东谷路交汇处的西南象限，面积约37,465.78平方米（折合56.20亩，具体面积以实际测量为准）。 其规划用途集商业（B1）、商务（B2）及娱乐（B3）功能于一体，项目容积率为1.5至2.0之间（不含地下空间），建筑高度限制在100米内，将打造多元化都市生活新地标。 根据地块规划设计要求，该地块需采用地铁上盖商办交通服务换乘综合体的设计模式，合理规划总平面布局。 沿象山港路、东谷路等主要城市道路的建筑界面需保持协调有序，同时建筑设计需符合象山港路城市主轴、人民广场区块及滨海城市主要地段的建筑风貌管控要求，并与周边地块相协调。 建筑立面将采用现代公共建筑形式，而建筑高度则需结合沿道路的城市界面及建筑天际线进行综合考量，以优化高度分区。 从规划设计条件及象山对人民广场区块的前期设计招标来看，象山对该区块高度重视。 特别是该地块计划打造象山首个“TOD模式”商业地块，并设定了100米的高度限制，为构建地标性建筑预留了想象空间。 鉴于当前房地产市场与商业运营环境的挑战，外界投资商对此类项目的开发运营兴趣有限。 因此，该地块后续的竞得者很可能是“县国资平台”。 当然，若能吸引其他投资者参与，无疑将增添更多期待，毕竟这是象山首块TOD地块，且地理位置优越，自带流量效应。 该地块后续出让与建设将为象山主城区增添新的商业活力。 当前，多个项目正如火如荼地建设中，无论是商品房还是安置房，均遵循象山顶级品质的建设标准。 尤其值得一提的是，在建的安置房项目中，中庭设计了大片绿地空间，这在同类项目中实属罕见。 同时，江山万里·玖岳项目更是将鄞州公园昆吾的设计元素引入象山，被誉为宁波房产界的“小昆吾”。 这一系列举措表明，该区域将成为象山县高标准打造的典范，未来发展前景令人充满期待。