继挂出广州新城1w楼面价的地之后，番禺又挂地，一次挂出4块，这次南沙又要瑟瑟发抖了。那么番禺挂地跟南沙有什么关系呢？因为从广州去南沙肯定要经过南沙啊，番禺比南沙更近市区，因此免不了就会被拿来对比。比如之前庆盛有楼盘卖2w，而亚运城同样是2字头，一比就会觉得没性价比了。甚至在南沙横沥岛卖3字头的时候，更近市区的番禺化龙也仅卖2字头而已。 而这次番禺挂出的地可不得了，新宇宙中心番禺广场地铁上盖，中银广场南侧。中银广场就是那个知名的蟑螂大厦。 番禺广场这个位置，你猜楼面价卖多少？1.6w！番禺广场这种地段起始楼面价只要1字头。 你说南沙该怎么应对？之前广隆地铁站上盖南沙给出的价格是1.1w。你说这一对比，有性价比吗？ 所以南沙接下来的土拍真的两难了。要不就拿出更好的地段，要不就只能降价。其实之前广隆广生路地块已经够好了，要再好就只能上横沥岛了。但是横沥岛楼盘现在十个手指都数不过来了。而如果降地价的话，就只能走回K字头。 现在就看另外一块延迟出让的广隆地铁站地块接下来能不能成功出让了。 另外番禺还有三块广州南站的宅地，起拍楼面价只要1w多一点。你说同样的价格，开发商是买南沙呢还是买番禺呢？ 在广州放开限购之后，各区都卯足了劲，卷地段，卷价格。感觉南沙在这方面还是保守了一点。