“这才是真正为人民服务的好警察！”一女子因没交物业费，被物业人员堵在小区门口，不让其回家。女子怒不可遏，报了警，岂料，派出所长亲自赶到现场，怒斥物业人员：这是谁给你们的权利？法律没有这样的规定！她不交物业费，你可以起诉她！但不能禁止她回家！

（案例来源：网络）

林晓晴结束了一天繁忙的工作，满心期待着回到自己温馨的小家休息一下。

然而，当她驱车来到自家小区门口时，却意外地被保安拦了下来。

“林女士，由于您一直未缴纳物业费，根据我们物业的规定，您暂时不能进入小区。”保安坚定地说道。

林晓晴一听，顿时火冒三丈。这套房子是她辛辛苦苦攒钱买来的，现在竟然被物业拦在门外，不让她回家。

她试图与保安理论，但保安只是重复着物业的规定，丝毫没有让步的意思。

“这简直是欺人太甚！”林晓晴气得直咬牙，但她也明白，与保安争执并无济于事。于是，她拨打了报警电话，希望民警能帮她解决这个问题。

不曾想，派出所所长亲自赶到了现场。

他们了解了事情的经过后，怒斥物业工作人员：你们物业是服务业主的，怎么能不让业主回家呢？这是谁给你们的权利？国家法律都没有这样的规定！

物业工作理直气壮的说道：那是因为她不交物业费！我们才不让她回家。

所长又说：她不交物业费，你们可以通过法律途径解决，比如向法院起诉。法院会做出判决，如果判决要求她缴纳物业费，那么你们可以申请强制执行。但是，你们没有权利不让业主回家！

“你们这样做，不仅违反了法律，也损害了物业公司的形象和声誉。”

在所长的坚持下，物业工作人员终于意识到自己的错误，并承诺会立即改正。他们向林晓晴道歉，并允许她进入小区。

那么，在法律的角度，该如何认定此事呢？

1、业主应该按照规定交物业费。

《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业公司承担着小区清洁、绿化维护以及安全保障等多方面的义务。

业主作为这些服务的直接受益者，通过按时支付物业费的方式，不仅是对物业服务人辛勤付出的认可与回报，也是确保小区各项服务能够持续、高效运行的重要支撑。

2、物业限制业主进出小区方法来催缴物业费，这种做法合法吗？

《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主对自己的房产享有使用和占有的权利，这是他们的合法权益。然而，如果物业公司以业主未交物业费为由，禁止业主进入小区，这种行为是违法的。

物业公司不能剥夺业主对自己房产的正常使用和占有，而应该通过合法途径来催缴物业费，维护自身的权益。

3、物业公司通过合法途径来催缴物业费。

《物业管理条例》第64条的规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业公司可以向人民法院起诉，通过法律途径来维护其合法权益‌。

物业服务人不得采取停止供电、供水热、供燃气等方式催交物业费。

物业可以与业主进行沟通协商、发送催缴通知单等方式催缴。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

（文字均为化名）