“物业真的飘了！”广东深圳，物业费3.6元/m的小区，物业服务垃圾不作为，业主们忍无可忍，在入户大厅张贴“换物业”的倡议书，却被物业人员撕掉！物业：“需要经过我们物业同意才能贴！你有权利换物业吗？”之后，民警到场，霸气回怼物业！ （来源：江北融媒） 原来，在买房的时候，开发商的负责人用坚定的语气向大家介绍他们的楼盘：“我们的物业服务，不仅是业界领先的，更是以业主的满意度为首要考虑。” 接着，他进一步解释：“我们的物业服务价格每平方米3.6元，服务费平方米 5毛，虽然大幅高于市场平均价格，但体现了我们对于提供优质服务的决心。” 就这样，大家带着对舒适居住环境的期待，买下了房子。但是交房后让他们大失所望，物业的服务可以说是草班台子，让小区存在以下诸多问题： 1、设施维护不及时，一期监控未及时维修，导致大面积瘫痪； 2、电梯频繁出现故障，数次出现坠梯，生命安全危在旦夕； 3、物业服务态度恶劣，效率低下，多次反映问题未得到及时答复，报修后长时间无人处理！ 4、大小维修动不动就想用业主的专项维修资金，使用情况从不公示，不仅严重侵害了业主的知情权，也导致资金被滥用，进而影响小区公共设施的维护与更新。 5、公共收益一直不清不楚，也不公示，比如公共收益有地库一年 1000 万的收入、本来按比例应该分给业主一部分，但物业一直没有业委会为借口，不给看收益。其他还有小区广 告、充电桩等，损害全体业主的共同利益。 6、小区多个入口无安保，物业就是不作为。 7、有住宅违法改为商用 外墙空调挡板多次黄蒺，消防设施巡检走过场，存在提前签字，陌生人员进出小区。 诸如此类，不胜枚举。所以有业主自发提议，更换物业。 但小区还没有业委会，所以需要业主们联名书面提出更换物业服务企业。 可是几位业主把更换物业的倡议书刚贴出来，就被物业的工作人员给撕了下来。 “为什么把这个撕掉？这是我们的财产，你能撕吗？这是业主的墙！”一位女业主质问。 “什么你们的财产，这种宣传必须经过物业同意。”工作人员说。 “怎么要经过你们同意呢？你们是物业，是我们花钱请过来服务我们的，怎么把自己当主人了？”女业主说。 而物业的一位负责人说：“你有权利更换物业吗？业主委员会的才可以贴。” 女业主说：“我是业主，我没有权利吗？” 负责人又说：“全部业主通过才能贴！” 女业主听笑了，这负责人一点法律都不懂啊，于是她懒得跟他掰扯，打电话报了案。 民警到场后，教育物业负责人：“这些东西它没有说不文明，不合法的东西。它这些倡导书和这些条文它是可以宣传的。” 此事引发了了热议，有网友说，现在是主仆不分了，真的气人，他们物业不知道业主是他们的衣食父母吗？全部业主同意才能贴，那好，全部业主同意交物业费我再交，并且给我提供证明。 也有网友说， 还是乡村自建房好，没那么多烦恼！而且还是永久产权，老了也不会被赶出去！ 还有网友说，前一个物业把维修基金套走了，后面的物业修缮，结果账上一毛钱都没有了……一猜你们就没遇到过，我遇到了，官司打了三年，打赢了，钱没要到，后面的物业公司倒闭撤走了。 【观点解析】 这物业担心的从来不是业主的安 全与否，只是在乎换了物业就意味着下岗罢了。 小区公共收益，业主享有知情权。物业不敢公布，显然里面有猫腻。 那么，在没有业委会的情况下，可以更换物业吗？ 根据《物业管理条例》第49条，前期物业服务合同期满，尚未成立业主大会，经物业管理区域占业主总人数50%的业主联名书面提出更换物业服务企业的，可以由街道办事处通过招投标方式选取物业服务企业提供物业服务。 所以，只要一半业主同意，就可以要求物业清场。 为什么全国取消物业的呼声那么高，完全是物业的本末倒置，引起民愤！ 服务的身份反过来管主人，真是可恨至极！还好民警为大家主持公道！