1.契税下调，主要利好一二线城市，尤其是一线城市的改善置换买第二套房产，主要集中在90-140平米段的交易。房屋成交总价高，契税按比例缴纳，现在降到1%，让利大，有助于二手房的流动 2.整体来看，下调的力度不小，应该算得上历史上最低阶段，让人惊讶的是，这次在增值税方面也做了让步，这可是对地方财政定向割肉，之前是万万不会的。 3.中国能拉动消费预期的TZ市场就两个，股市和楼市。大A已经测试过了……行不通。只要强拉，大股东就要套利跑路，机构进场靠题材炒作，拉高预期收割散户。 4.楼市不是最好的选择，但在当下却是最合理的选择，这是没办法的事情。 5.开发商折扣基本回收完了，很多楼盘已经开始涨价，二手房优质房源去化速度非常快，挂牌量在加速下降，很多业主都不想卖了，都在等明年小阳春挂更高的价格。 6.一线今年年底基本都要翘尾，明年会迎来第一波价格上行。 7.购房利率，基本都从2字头抬到了3%以上。主要原因是触及了公积金贷款利率的红线，这段时间很多公积金购房者也不满意了，要求继续下调。但公积金和商贷的体系不一样，背后养着一大帮子人，还得支持住房保障事业发展，压力传导至银行，银行也没招，净息差处于历史谷底。 8.整个金融系统都处于紧绷的状态，让利的可能性短期内不会有了，大概也要撑到年后。这也意味着3%的房贷利率，可能要持续很长时间。