北京楼市未来半年。 简单粗暴直接！ 1、望京、丰台北、亦庄、东坝、学院南路、亚奥、常营、五棵松、太阳宫、古城…成交回升明显、部分房源上涨。 2、万泉寺、功德寺、永安里、十八里店热销。 3、大兴、房山、通州去库存承压。 4、北京整体房价年关-2% 5、黑天鹅：五环外解限 6、更多原拆原建类项目提上日程。给了老旧房希望，同时减少老旧小区改造、加装电梯步伐。 7、商住有放开的迹象，但上学的资质能否有望，不是确定。 8、天通苑、回龙观、一半小有回升。 9、“一区一策”是各区局部补贴、政策补丁的合理托手。 10、“小阳春”的概率越来越大，但前提是1-3月的寒冰期，只能煎熬。 您不明白，来群，来丝