（上篇）江北慈城“新规划”来了！未来将有4号线、8号线、11号线，江北大道、宁波大道、公园大道… 今天，我们从江北区的慈城镇开始，作为宁波历史上最早的城市之一，拥有7000年的文明史、2500年的建城史、1200年的县城史。 以及曾经的慈溪县城，慈城镇对宁波而言意义重大，与慈溪有着深厚的历史联系。下面，让我们来看看慈城镇新规划的主要亮点。 根据公示的规划，慈城国土空间开发建设现状呈现为“三山一水六分地”的布局，其中农用地占71%，建设用地占25.38%，其余为3.62%的其他建设用地。 从规划图上的色块可以清晰看出，主要的城镇住宅集中在古县城区域两侧以及慈城新区。而工业用地主要分布在西侧，形成了较为典型的产城融合布局。 图片▲慈城镇国土空间开发建设现状图-仅供参考 本次规划针对慈城镇片区，面积100.07平方公里，时间跨度自2021年至2035年，以2020年为基准，近期规划至2025年，远期至2035年，并有2050年的展望。 慈城镇的新定位旨在打造江北现代化滨海大都市的创智和美城区，具体涵盖翠屏生态门户、山水古城客厅、高新产业引擎、国家历史文化名镇、大运河文化公园核心展示区、翠屏山中央公园南门户及“三生”融合典范城镇等角色。 发展目标方面，计划至2035年，常住人口增至10.8万，城镇化率提升至79%，同时确保用地规模符合上级要求，保障粮食安全，转变发展模式，优先利用存量，优化城镇结构，提升发展质量。 根据公示文件的三条基本控制线，慈城镇新规划设定了以下目标：永久基本农田保有量不低于3.17万亩，其中保护任务不低于2.96万亩；生态保护红线划定面积为12.31平方千米，全部集中在北部翠屏山区域；城镇开发边界线划定面积为16.61平方千米。 慈城镇未来将形成“一体两翼、两带三心”的国土空间布局。其中，“一体”指三生融合一体化发展区；“两翼”分别为北翼的翠屏生态休闲区和南翼的现代农业文旅区；“两带”包括大运河国家文化公园带和慈城魅力文化传承带；“三心”涵盖古县城文化核心、新城生活核心及高新产业中心。 具体而言，古县城与新城将构成主要的生活文化圈，而高新产业则主要集中于这两个区域的西侧。这三个区域共同构成了慈城镇的“三生融合一体化发展区”，慈城镇南侧将重点发展现代农业与文旅，北侧翠屏山区域则主打生态与休闲。