如果现在卖，按照目前市场价格和客户砍价程度，基本首付就没了，也就是卖掉以后再还掉贷款≈0。 但是现在租金是可以覆盖贷款利息的，如果认可已经亏掉的首付款，我现在就是0首付持有一套租金可以覆盖利息的房产。 在房产市场如果做到0首付，而且租金还能覆盖利息那么绝对是优质房产。 目前经济和楼市环境: 1.政策面，只有楼市不回暖，十八道金牌就不会断，只到楼市回暖。 2.市场面，926之后北上广深数据回暖明显，很多人担心市场支撑不到3个月。 如果市场再度遇寒，那么政策金牌就接着出。 所以要么市场回暖，要么利率接着往下降，租金对利息，优势在我。