商品房以旧换新似乎叫好不叫座啊！ 今年年初，各大城市都借着国家推出大规模以旧换新的政策，也推出了商品房的以旧换新。但我观察了苏南的几座城市发现，大部分城市都制订了商品房以旧换新的政策，但没有大规模实施商品房以旧换新，而是由某一个或者几个企业在运作。 原因很简单，收这么多二手老房子怎么处置？而且是零散分布在全市各个地方，拆吧不可能，卖吧没有市场，改做租赁住房吧，还要投入人力物力改造，管理。因此，这种零散分布式地以旧换新是没有可持续性的。 唯一能够寄予希望的就是手上的房子位于城中村低密度地区，而且年限已经很久了，那就等着拆迁吧！（图片引用自网络）