到2024年底，我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币，而2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，即便是保持2024年的销售额不变，也不在建筑新房的前提下，我国的房地产库存的处理时间约为12年，而且这是在最为理想的状态下，因为还有几个关键性的不可控因素： 第一，出生人口直线下降，结婚率直线下降。这两项指标的下降也就意味着未来12年的时间里，房子的刚需购买者的数量是在直线下降的。 第二项不可控因素就是占全国人口比例最高的50后和60后在未来10~20年的时间里会面临着大量的离世现象，这也就是意味着，会有数量不够庞大的房子将会没人居住，我们可能未来几十年都不再需要建新房子了。