(中篇)鄞州五乡“新规划”来了!1号线与11号线或将实现换乘、西部区域将融入东新发展、还有环城南路、五乡北路….
未来,五乡全镇将被划分为13个详细规划单元,其中7个为城镇单元,6个为乡村单元。
从相关图示可清晰看到,各区域规划布局明确。重点规划区域包括西部开放门户、城镇综合服务核心、中产产业区以及南部创新产业预留区,这些区域都将有详尽细致的规划方案出炉。
在城镇村体系构建上,五乡为“强化城-镇-村”的结构布局。
镇区主要包括五乡镇区、中车产业片及西部开放门户片,其余地区均归类为一般村。
特别值得注意的是,“西部开放门户片”被明确标注为“中心城区范围”,而且在体系上也是“强化城”的结构布局,意味着该区域已被纳入中心城区的范畴。
同时,乡村分类已明确,并依据村庄分类指引进行落实。
整治提升类村庄包括钟家沙村、四安村、石山弄村、沙堰村、明堂岙村和涵玉村;
城郊融合类村庄则包括宝同村、永乐村、新诚村、项隘村、天童庄村、仁久村、蟠龙村、明伦村、龙兴村、联合村、李家洋村、皎矸何村和汇纤村。
在全域用途分区规划中,五乡镇依据其规划定位与目标战略,详细实施了上位规划的一级分区要求,清晰界定了各分区的范围边界与面积,并实行国土空间用途的严格管理。
具体涵盖生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区以及其他保护利用区等6个一级分区,并进一步细分为11个二级分区。
在综合交通体系方面,五乡分为对外交通和内部交通两大系统。
对外交通主要依靠铁路、轨道、高速及主要干道加强与外界的联系。具体包括:铁路:萧甬铁路(北仑支线、北环线)和甬舟铁路;轨道(以最终公布为准):1号线和11号线;高速:绕城高速公路和甬台温高速;主要干道:通途路、东环南路和环城南路。
内部交通方面,五乡形成了“五横六纵”的城镇主要道路格局,优化镇域内部的出行环境。其中,“五横”包括通途路、五乡北路、五乡中路、工业大道和环城南路;“六纵”则包括东环南路、美迪斯路、蟠龙路、南北大道、宝涵路和宝瞻公路。
在交通亮点方面,五乡将新设宝幢货运站,除了1号线之外,还将有11号线,在鄞州东高速出入口西侧还将建设城市轨道车辆基地(东吴停车场)。
规划图中,粉色的“环城南路”路网线位作为“骨架干道”的突出标志,将极大提升五乡东西方向的交通便利性。
其中包括综合管廊规划,重点是新建建东外环和环城南路的综合管廊。