北京最近老破小房子成交量又爆了，原因是租售比回到2.5%-2.8%了，也就是房价下跌太多了，而房租只是微降，所以现在租房租金回报率太高了，没必要卖了，存银行还不如收租金，所以大家开始抢老破小了，也不管啥居住质量了，只要足够便宜，北京啥房子都能被抢，就连海淀西城的地下室都有一堆人花2-300百万抢！ 昨天取消了非普住宅，直接利好600-1000万的改善市场，意思就是没有对豪宅各种税收杠杆的限制了，和普通房子一个样，随便买，这下富人们要开始下场了！ 先是老破小启动，刚需们背负200万贷款住进北京老破小，牺牲了居住质量，这些老破小业主拿着3-500万继续去买豪宅，这置换链条不就启动了吗，整个盘就活了！ 假如以前我卖了200万，我只敢去买400万的房子，因为各种杠杆加不起来，利息太高，现在取消非普，我直接敢买600万的房子。600万的业主卖了房子，他敢去接1200万的独栋别墅，就这么简单，政策放开了，人们胆子变大了! 有人说现在经济形势这么不好，都在裁员降薪，保住饭碗就不错了，傻子才去买房，更别说加杠杆买豪宅了。我只能说是你圈子太窄了，你没看上海豪宅上千万，一夜被抢光，最近外贸也不错，江浙沪的做外贸的赚的盆满钵满，总有人赚钱，只是没轮到咱们而已！ 未来一年，看好北京上海楼市，看好股市。至于其他城市，很难讲