龙湖观翠楼盘东侧隔着京藏高速的朱辛庄板块，通过定泗路连接。北侧是隔着南沙河的沙河区域，这里不仅仅有大型的沙河大集，这里还有大红门肉联厂。西侧是拆迁完后的大片空地（中间剩下的是有特殊用途的公司，一排排大锅盖大家就懂了，这个不能动）。南侧是正在建设的产业区（还有大量空地等待建设，反正规划已经完成了）。未来这里是接下来昌平南部的卖地区域。 龙湖观翠有那些亮点: ①、亮点一：好房设计的落地，北京第一个第四代建筑项目。从整体设计，小区园林、公园、楼栋一层挑空层，每户都有阳台（这个也是昌平第一个有阳台的项目）。 ②、亮点二：北四村板块，整体拆迁完成，全新建设板块。 ②、亮点三：地块规模比较大，在整个区域这个地块算是整体比较大的梯形地块。      地块随着道路有一定的倾斜，因此不是正南正北的布局格式。并且楼栋采用的是沿着街道平行布局，未做调整。      地块楼栋采用的是并排平行服布局，这一点还是比其它楼盘的梅花桩优秀一些。主要体现在给园林景观的设计空间，其次是房屋的采光，基本不会被左右楼栋的遮挡。 不足点： ①、楼栋未能正南正北的布局。 ②、周边一片荒地，各种配套落地还待时日。 ③、南侧是生命科学园三期产业区，生活氛围会差一些，特别是生活配套需要共享其它区域的。 ④、不属于地铁房（未来19号线通了，东北环线通了也不算）。 ⑤、最大的问题就是东侧是京藏高速，西侧是京张高铁和未来的东北环线铁路，噪音问题不容忽视。 龙湖观翠住宅部分的总建筑面积13.31万平方米，其中地上建筑面积8.63万平方米，规划包含15栋住宅楼，涉及居住户数879户。主力户型建筑面积区间为77-127㎡的二居至四居产品，算是比较刚需的户型。小区东侧为6栋小高层产品，规划为17-18层，左侧为洋房，规划为6-11层。 项目已经引进渠道，想要了解售楼处优惠和额外优惠的伙伴可加我微信。买新房千万别自己去售楼处了，很多售楼处装有人脸识别，第一次自己去了后期没法享受额外优惠了，建议提前咨询好!