中山又要拍地了！

11月18日，中山自然资源局公布2024年中山第三批拟出让宅地清单。

公示宅地清单显示，此批拟出让宅地共2宗，分别位于石岐和东区，拟出用地土地面积共73565.5㎡（折合约110亩）。

再看用地规划方面，两宗用地的容积率均不超2.5，建筑密度不超30%，甚至低至22%，建筑高度均为100米。

据公告，此批宅地拟于2024年11月18日至2025年2月18日期间发布出让公告。

通过中山看地云小程序可看到此两宗用地均在推介中，不过容积率、用地面积有所不同。

宅地一：约48亩

石岐区大沙南路北侧

其中位于石岐区大沙南路南侧地块，用地面积为31909.97㎡（折合约48亩），1.0＜容积率≤2.0。

该用地曾纳入2024年第一批拟出让住宅用地后调出，对比上次公示内容，本次公示的用地清单中，用地容积率上限下调了。

该用地位于处于岐江新城石岐总部经济区内，位于大沙南路、富康北路交汇处，附近还有在建的南中城际经过并设站，交通便利。

地块位置优越，周边有岐江实验小学、岐江新城幼儿园、中山市实验小学、华侨中学高中部等教育资源，以及石岐总部经济区内已建有体育馆、文化中心、医疗中心等配套。附近已有不少住宅小区，包括华发首府、华发学府壹号、龙光玖悦臺、天明东华阁、时代云图等。

宅地二：约62亩

东区起湾道东侧

另一宗宅地位于东区起湾道东侧，用地面积41655.53㎡（折合约62亩）。

2022年4月，中山曾集中预公告了10宗住宅用地[回顾]，其中一宗就位于东区起湾道东侧，不过与本次公示的地块面积不同，不确定是否为同一用地切割分开出让。故以下用地信息仅供参考，具体以挂牌公告信息为准。

2022年公告清单中的地块用地面积约120亩，比本次公示的地块用地面积多近一半。

从位置图来看，地块位于主城区东区，紧邻华鸿水云四季、上品花园等小区，距离沙岗墟不远，周边配套实施齐全；同时，地块附近路网密集，交通便捷。

另外，中山看地云推介信息中还提及地块附近规划有一所九年制学校。

今年来，中山土地市场相对冷清，挂牌的宅地仅2宗。

1宗位于东区，5月份被保利拿下后，火速备案并动工，新项目保利香山瑧悦府已入市；另一宗位于石岐区，为TOD综合开发用地，于9月底挂牌[回顾]。

本次公示的2宗宅地中，位于石岐区的48亩宅地已于2024年11月18日挂牌，另一宗是否会在年内挂牌呢？一起期待下。

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