今天（11月20日），位于钱江南岸奥体板块的杭政储出[2024]124号地块以395430万元的总价被滨江竞得，折合楼面价48186元/平方米，溢价33.85%。

走10分钟就能到杭州之门

奥体地块周边商业配套十分丰富

杭政储出[2024]124号地块的优势十分明显，先来看这宗地块的地理位置，它处在奥体板块的核心区域，地块范围东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。

站在这宗地块附近，可以清晰地看到如今杭州的最高楼，高达310米的杭州之门，从地块北侧出发，沿笃学路向杭州之门的方向走，走10分钟就可以到达杭州之门，可谓离城市新中心的地标建筑仅一步之遥。

杭州之门旁，就是杭州奥体中心，继续往“大莲花”的方向走，走上20分钟左右就可以到达“大莲花”和“小莲花”，今后这一地块的居民，看完演唱会就可以直接步行回家，不用担心堵车或是地铁过于拥挤。

在奥体中心的地下，就是莲荷里，大量的商业店铺已经开业，我们逛了逛，一些连锁的餐饮和服饰品牌都有，还有酒吧、西餐厅等比较精致的餐厅店铺，可以满足居民日常的消费需求。

从这一地块出发，沿着飞虹路向东走15分钟左右，则可以到达奥体印象城，这是地块周边规模较大的一个商业综合体，深受杭州市民喜爱的山姆会员商店在这里设有分店，购物十分便利。

未来，地块周边还有杭州SKP、杭州之门、信达中心和奥体海威等多个商业项目将陆续开业，因此这一处在奥体板块核心区域的地块，周边的商业配套相当齐全。

起拍楼面价创下了板块新高

未来的新房价格或将继续走高

杭政储出[2024]124号地块出让面积30394平方米，地上建筑面积82063.8平方米，起价295430万元，起拍楼面价约36000元/平方米。

处在地块附近的新楼盘兴耀望阙，其所在的地块成交楼面价为33911元/平方米。因此杭政储出[2024]124号地块起拍楼面价比兴耀望阙所在地块的成交楼面价还要高，也是奥体板块和钱江世纪城区域起拍楼面价最高的一宗涉宅地块。

这一地块原本为商业商务功能地块，后被调整为住宅和服务设施功能用地，为奥体板块带来了新的涉宅地块供应。

目前地铁15号线正在建设中，合丰站就位于地块附近，未来乘坐地铁出行比较便利，一旁还有学军文渊中学，教育配套设施也比较完善。

奥体板块和钱江世纪城的新房也一直受到大家的欢迎，精装新房限价46000元/平方米的晓风明月，9月开盘的整体中签率为11.27%，周边区域有多个楼盘的中签率低于10%。

由于杭州出让的涉宅地块已不设新房限价，因此从这宗地块的成交结果来看，未来这宗地块的精装新房均价，或将继续走高并超过周边的同类楼盘，它极有可能成为该区域的又一个红盘。