形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）

这个什么不好说，就是不涨都买不起！普通人的房子不会大涨，不跌就不错了，有钱人爱咋玩与咱们没关系，他们愿意买涨不买跌，但都是出价高，出钱少，虚假交易，好去银行抵押贷款。比如两个人想合伙做生意，手头不想出钱，那就这个出1000万，再贷款2000万，把兄弟的房子买下。这样一来，房子还在兄弟俩手里，银行的2000万也到了他们手里。你看，他们原来手里就只有一个1000万的房子和1000万的资金，现在手里名义上就有了3000万的房子和3000万的现金。就用了银行2000万的杠杆，让他们的财富就名义上增值了4000万。你哪里能懂？

假酒喝多了？