房子开始衰老和下滑的征兆： 1.外立面开始老旧，各种脱落和水印 2.小区的水系和园林慢慢变得无人打理 3.电梯、地库和排水各种问题 4.维修基金大动过，前任物业公司赚一笔跑路 5.新物业接手，基本没什么作为 6.有钱点的街坊基本置换离开了 7.小区开始各种电动车乱停，乱扔垃圾 8.物业费开始慢慢收不齐，小区环境很久没有整改了 符合以上条件，小区的二手房价格会断崖式降低，租客会变多，租金会降低。
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