800万买房，买了个寂寞？9月26日，上海男子相中了一楼带院的房子，火速凑齐了8000000元房款交给卖家，然而，在办完手续之后男子发现这个房子10多年前死过人，要求房东退回800万的房款，不料，原房主反诉，让男子把欠的100万房款补齐，法院判决让男子傻了眼！ 上海，这座机会与风险并存的超级城市，有的人很快发了财，但也有人可能瞬间一贫如洗。 林振本想在上海滩寻得一处安身立命之所，结果却掉进了一个巨大的信息黑洞，800万打了水漂，换来的是无尽的官司和心塞。 这究竟是怎么一回事？ 事情的起因，还得从林振相中了一套位于浦东新区的一楼带院子的住宅开始说起，对于在钢铁森林里打拼的人来说，拥有一方小院，是多少人梦寐以求的。 林振也一样，他憧憬着在院子里养花种草，过上悠闲的退休生活，和房主方波几番交涉后，双方很快敲定了这笔交易。 林振把八百多万都交了，房产证也拿到了，他本打算开启全新的生活篇章，却突然接到一个让人措手不及的消息，瞬间把他的好梦全给打破了。 林振得知，他多年前买的那栋房子里，以前有人从楼上摔下来过，一个在8楼安装空调的工人，不慎跌落，当场死亡。 这个消息让林振如遭雷击，他赶紧找方波沟通，可方波一口咬定自己根本不清楚这事儿，林振当然不信，开始四处打听，经过多番核实，那起跳楼事件确实是真的。 2007年12月的一天上午，工人从8楼坠落，掉进了一楼的院子里，急救人员到达现场后，工人虽然伤得挺重，但人还没断气。 一楼没人，急救人员只能翻过院墙，把受伤的工人救出来，赶紧送医院去，然而，最终还是没能挽回他的生命，工人刚到医院时，就已经没有了呼吸。 大家都是，“凶宅”这个词，在老百姓心中有着特殊的含义，比如，平时说的“闹鬼”房子，其实就是指那些发生过非正常死亡的房子。 这次楼垮事故，关于它是不是“凶宅”的问题引起了大家的热议，林振觉得方波有意隐瞒了房子的问题，这算欺诈，所以他想取消合同，要回那八百多万的买房钱。 他搬出了《民法典》第一百四十八条，认为方波的欺诈行为导致他违背真实意愿签订了合同，但方波坚决否认知晓坠楼事件，他坚称自己没有欺诈行为。 他告了林振，要对方给剩下的100万房钱，还要对方赔他因为晚付款造成的损失，他认为，林振是看到房价下跌，才找借口毁约，双方各执一词，互不相让。 林振提供的证据主要是一些证人证言，证明坠楼事件的发生，而方波则拿出了购房合同、收据、房产证等，证明交易的合法性。 然而，法院的判决，让林振傻了眼，法院判定，工人从高处坠落是意外事故，不算作非正常死亡。而且，事发时方波并不在场，也没有证据证明他知道此事。 这事儿都过去十多年了，方波还一直住在那房子里，说明对房子的影响已经不大了，所以，法院没同意林振取消合同的要求，还判他得付剩下的100万房钱。 法院没有同意方波提出的关于逾期付款的违约金要求，毕竟，坠楼事件确实对合同的履行造成了一定影响。 这次事件让很多买房的人心里一紧，信息不对称，是房屋交易中的一大隐患，买房，可不是买白菜，动辄几百万甚至上千万，容不得半点马虎。 买房子之前，务必仔细调查清楚，不要只听信中介或卖方的一面之词，要多方打听，了解房屋的历史情况，包括是否存在一些不为人知的“故事”。 对于卖方来说，也要诚信交易，主动披露房屋的重要信息，避免日后纠纷，毕竟，出来混，迟早要还的。 为了避免类似纠纷，可以在合同中加入一些补充条款，明确双方的责任和义务，若房屋有严重问题，买家可以退掉合同，还能要求赔钱！ 参考信源---”男子花800万买的房子竟是“凶宅” 房屋曾发生工人坠楼死亡事件，法院驳回其撤销合同请求---2024-09-26 10:23:15 和讯网[心]