妹妹置换房子，要卖一套老破小，找人估价说最多120万。可联系一家中介后，工作人员对老破小一顿猛夸，说卖140万妥妥的，签个合同会马上帮忙推一推。 妹妹大喜过望，当天就签了合同。 接下来，中介带妹妹四处看房，很快，妹妹相中了一套心仪的房子，105平米，总价210万。 中介说这套房子地段不错，离地铁也近，是非常紧俏的房源，他们建议妹妹先签购房合同锁定房源，回来卖了老破小再交房款。 妹妹听从建议，交了20万定金并签了合同，谁知过两天中介说老破小140万根本卖不掉，需要降价到110万才好卖。 妹妹一听，觉得降价太多了，难以接受，可眼看要到交房款期限，老破小如果卖不出去，她实在凑不出那么多钱。 妹妹也曾想过，不卖老破小，直接购买，可贷款金额太大，而且二套房利率和契税都高了一档，也是难以承受。 最后，为了不损失20万定金，妹妹只好同意中介的提议，把老破小的挂牌价改成了112万。 事后我们一家人琢磨这件事儿，总觉得有些不对劲儿，中介对房子估价很专业，为啥对老破小的前后估价差那么多，这是不是一个套路呢？ 大家对这件事情怎么看，现在除了把老破小挂到多家中介一起卖，还有更好的解决办法吗？