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备案均价49047元/㎡

单价区间在41591~55230元/㎡

总价区间在660-1258万元

关于天誉东方我们已经做过介绍，可以参考（苏州象屿天誉东方能买吗？有没有硬伤？独家优缺点分析！）作为斜塘板块唯一的纯洋房项目，可能也是园区目前唯一的纯洋房社区（欢迎留言补充），稀缺性不言而喻。本次取证的3、5、6、7、9号楼位于小区中部，位置较好。苏州天誉东方售楼处LINE：400-000-0460转5888📱

天誉东方雅苑

基本情况

交房时间：2026年5月

建筑类型：洋房15幢（6-11F）

规划户数：400

容积率：1.6

车位比：2.35:1（939个）

面积段：158~228㎡

开发商：苏州象弘房地产开发有限公司（象屿60%+恒泰40%）

交付：精装交付

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区位上看，属于斜塘板块，紧邻金鸡湖和湖东核心。周边可以参考：谁是斜塘奥体南五兄弟性价比之王？

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学区基本没有什么意外，大概率是斜塘学校，在园区较为靠后。

门口就是5号线与8号线（在建）的交汇点“斜塘站”，进入园区主干道都非常方便。

项目周边商业成熟，北面是斜塘老街，西面紧邻斜塘邻里中心，南面150米是联丰广场，东面1公里是大润发。黄金3公里生活圈内，金鸡湖商圈的配套可以充分借用。

项目本身东南面是星塘医院（二级），周边的三甲医院众多，往北3.5公里是九龙医院，往南3.7公里是独墅湖医院，往东3.2公里是儿童医院。

作为目前斜塘备案价最高的楼盘（谁是斜塘奥体南五兄弟性价比之王？），天誉东方最大的卖点是纯洋房社区，容积率只有1.6。

外立面采用了四面360°全铝板：香槟金/银白/灰色三色；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），标准也是周边最高的。

根据规划，项目1号楼和3号楼之间设有一个「下沉式庭院」会所，包括但不限于下沉中央庭院、恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、棋牌室、影音室等。

户型方面，158㎡起步，圈层较为高端。但158㎡的户型是竖厅，且2房朝北，餐厅的采光较差。

198㎡和228㎡的户型都是横厅，户型上几乎没有太多可以挑剔的。

项目装标较高，厨电卫浴几乎都是欧洲原装进口，如劳芬/当代等；旁边天悦东方装标据说就已经达到了6000元/㎡，作为升级产品标准更应该只多不少。

界面比天悦东方有优势，视觉上避开了老旧小区，南面是园区最知名的烂尾楼高扬国际，重启后应该也不会太差。

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