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招商蛇口·璀璨映澜💥
江河后湾·超流线·CHILL态度住区
招商“璀璨系”革新著作，2024年首发新品
璀璨10大必买理由🏅
1、[央企品牌]百年招商局，央企品牌值得信赖
2、[主城战略高地]和钱江新城同等距离的项目里面，本案属于价格洼地，时尚活力新中心
3、[立体交通]直线距离约800米9号线翁梅站，5站钱二；近东湖高架，串联德胜、机场等各大快速路
4、[一站式教育]一路之隔有公立幼儿园、杭高托管启明学校、杭州高级中学临平分校（***期房不承诺学区***）
5、[全维度会所]近千方下沉式会所，戏水池/健身房/儿童剧场/阅览室/棋牌室
6、[度假式景观]中央会客厅，绿氧花园，享受惬意都市生活
7、[酒店式归家]多重归家仪式，环岛式落客区，营造尊贵仪式感
8、[高颜值立面]无锐角设计，香槟色金属格栅搭配
9、[七层真洋房]洋房组团，贯穿梯设计，一梯两户，低密品质住区
10、[友龄文化]同质而居，招商荟搭建友趣的生活朋友圈
[项目基本信息]
1⃣项目位于永玄路与育鑫路交汇处
项目区位
项目沙盘
[占地面积]约3.25万㎡
[总建面积]约8.66万㎡
[规划楼幢]6幢7层洋房，7幢13层小高层
[容积率]1.8
[户型面积]建面约99-128㎡（高层约99㎡、114㎡；洋房约118㎡、128㎡）
[可售套数]506套
户型图
小高层（13层）
洋房（7层）
[配套信息]
[交通]
快速路网：东湖快速路连接德胜、留石、秋石可直达全城；
轨道交通：距离翁梅站直线距离约800米，5站钱二，11站万象城。
[商业]
地标商业：遥望X27、宜家；
社区商业：泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、超市、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打快餐饮、聚餐等；
区域商业：国芳天街、上城天街(在建)、余之城、理想银泰城、华元欢乐城。
[教育]期房不承诺学区
公办15班幼儿园（规划）：直线距离约1公里；
启明实验学校：距离我们项目仅1路之隔（杭高托管九年一贯制学校、通过合作教学，第四年学校教育教学质量位列全区公办学校前30%、第六年位列全区公办学校前20%，并形成具有杭高文化的教育品牌，明显提升临平新城区域教育品质；
杭州高级中学临平分校：直线距离仅400米左右，（省首批一级重点中学、全国的江浙“四大名中”之一、至今走出院士53位，被誉为“院士的摇篮”，
周边：乔司街道中心小学（浙江省一类标准化学校）、文正小学等。
[医疗]
临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）、临平区第一人民医院（三级乙等）以及临平妇幼保健院（三级乙等）；
周边：杭州市一医院总部（在建，三级甲等），直线距离约8.8公里。
[公园&景观]
临平首个儿童友好主题公园[天万路口袋公园]直线约900米（规划），规划“一带四廊、四心多点”，包括前湾公园、民生休闲公园、引水入城公园及水美公园，绽放公园生活目的地；
东湖公园直线约2.9公里，总面积约20万方，是杭州临平新城一座集生态功能、旅游功能、文化休闲功能于一体的生态公园；
项目西侧临近乔司港水岸，临水而居，多一份静谧。
璀璨价值IP
****项目过程效果图，仅供参考****
[江河后湾，生活由我的璀璨定义]
钱江新城北延后湾，同频拥江时代的杭州主场
·[超流线社区，高颜值璀璨美学设计]
整体立面香槟色的跳色搭配顶部基座的格栅描绘温暖肌理，主墙灰调辅以铝板及线条，整体营造温润、素雅的风格。
·[驰放社区中岛，闪耀关键时刻的璀璨时光]
定制多功能会所、环绕下沉戏水池，形成立体式的驰放社区枢纽，融合童玩、运动、阅读、咖啡等多重场景
近千方下沉式会所
户外景观戏水池
中央会客厅
健身房功能区
书吧阅读室
·[都市宅度假，自然漫游的璀璨森活场]
左临乔司港水岸，南侧与东北角为城市绿地和公园绿地环绕
自然绿意环绕，于喧嚣中停驻一片宁谧
下沉式庭院与中心花园的核心组团规划设计，中心花园围合，相聚在繁茂的生长中
[小高层组团全系架空层设计，绽放邻里之集]
全龄化架空层设计满足儿童·、青年、长者等家庭各个成员的个性化生活需求，增加爱与陪伴的交互
·[酒店式环岛落客区融入多重归家入口创新设计]
·赋予归家满满仪式感
·[无锐角设计]
圆润的框体与精致丰富的横向线条，装修的工艺和施工的精细化考量，共同演绎独具风格的室内生活守护，以更多圆角场景的设计，给予更多人性化的关怀
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