当下市场对于刚需来说确实不友好，只有少量的楼盘可选，之前一些热门的刚需楼盘已经基本告罄了，剩余的多是些“不是好货”，今天盘点下哈。（这里说的刚需房子是指总价在200万内的哈） 🥏1、雪山片区，雪山万科城基本清盘、绿城春来风华还有少量98平的小高层在售（适合总价预算在140万左右的）、中海雪山境138的小高层清盘了，洋房总价主要在240万以上，最近鲍山南开了个新盘——城发观山樾，都是七八层的洋房，一万五六的精装价格，面积是110/128的，预算在150-200万的可以重点关注，价格比较合理、低密度的洋房、对外交通方便，主要问题主要有三点吧，1西侧的孝园2城发的品控3个人感觉这个楼盘地缘原住民客户很多，这个楼盘个人是推荐的。 🌻2、唐冶片区，能建小高层基本清盘，洋房132的总价得200万了；远洋潮起东方小户型剩余房源不多，唐冶北的锦唐国风处于一种毫无市场存在感的状态，个人感觉这个楼盘未来等片区开发完后还是不错的，但是目前市场认可度确实差，所以我对这个楼盘的态度是选择观望。 🍈3、神武片区，未来壹号小面积的基本清盘，主售132平的洋房，总价200万；绿城春月锦庐最小户型是127的，总价在210起；南侧的齐梦逸园销售艰难，不推荐，等它再降价再说。 🌹4、张马屯，没啥好货了，以低价为卖点的中建蔚蓝之城基本清盘了；瑞马国风基本清盘，春风心语基本清盘，山钢锦城园咋说呢，还有些房子，但是外立面实在太丑了，买它不要对品质有所期待；工业北南侧的文誉城，洋房面积130平左右起步，总价200多，小高层108/115/122的还有房在售，核心卖点是位置和公园，楼盘问题主要有3点，1周边不利因素2历控的交付悬念3价格不算低。 🍓5、华山片区，中海阅麓山，这个楼盘可以重点关注下，130平的四居精装小高层总价在190万左右，开发商靠谱，准现房，周边环境不错，性价比高些，楼盘主要问题有3，1目前周边生活配套不行待完善2户型中规中矩3楼栋不是正南正北且楼间距比较小。 🏠6、球墨片区，远洋凤栖翰林尾盘1楼，中电建国誉凤启最小户型是132平的且涨价了，目前正常楼层到了1.7万以上总价220来万多；建发雍泉府小高层最小户型是143平的，总价到了250来万，高层是106/129的，129的没法买，未来流通很难，106的150万左右，还行吧。 🌿7、新东站/济钢，大华公园城市基本清盘了，悦章天城主售137的了，花200万买这它感觉不太对，绿城理想之城体量大，追求品质/公园，能接受这个位置的可以关注下，需要等待片区的完善。