北京楼市，房价暴涨58%
在过去两年的行情里，位于海淀万柳，对口中关村三小的蜂鸟社区是下跌的急先锋。
小区主要是40多平的占坑一居，巅峰时刻成交价超1000万。
今年10月初，一套45平的北向底层开间房源，学位一年级占用，成交价创下了历史新低370万。
跌幅60%+
但随后行情就开始了反转。
10月4日，成交一套51平的西向底层开间，学位2年级占用，成交总价430万，两天时间上涨60万。
此后，蜂鸟又陆续成交了多套开间房源，套均总价基本都在500～550万之间。
直到10月30日，成交一套47平的9层南向开间，学位未占用，成交总价585万，创下近期成交总价的新高。
单纯从价格上计算，一个月时间，上涨了58%。
蜂鸟的房子学位影响明显，一般来说，一个年级差价在15万左右，再剔除楼层/朝向的差价，也相当于上涨了29%。
930政策出台后，根据统计局统计，10月份北京二手房价格环比上涨1%。
连续多套500+成交之后，蜂鸟的价格已经被重新夯实。
在楼市里，任何人都很难准确的把握到顶部和底部，能把握的只能是一个相对的区域。
北京买房，不要幻想抄底，从需求出发，该出手就出手。
关于买房大家如果有什么问题，可以小窗交流，简单问题咨询免费。
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如果房价继续涨，经济只会更差。形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
涨的少了我不买
涨吧买吧
写错了，是暴涨580%！
鬼在闹市[笑着哭]
空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路，
什么时候一套房子的价值能把地球买了就行动
打击炒房者
很简单的道理。 房价降，经济崩，消费力猛降。 房价稳，经济止损，消费力稍降维持。 买不起的人就是买不起，消费不起的人就是消费不起。不会因为降了就能消费的起。 总财富实际是固定，所以需要流动，房产降，其他消费就会升，很多人以为方便降了，就可以有钱消费其他了，真是无知。
房子又值钱了，有钱人赶快去多买些。 我没钱，我不要！
房价涨不涨不知道，只看到实体经济空前衰败，全都是互联网，淘宝，拼多多，美团，滴滴，抖音…已经把经济推向了一个畸形的状态[doge]
只是有的小区的个别房子涨了百分之几十就在这叽叽歪歪，A股股市上个别股票一个月十倍的有，一天5倍的有比如301551.一星期翻倍的就有几十支，问题要你买的到，买到了守的住
恶心🤮
全国的房价全国的房价平均的跌幅为30%~50%左右。北京，天津，上海，深圳，广州，南京等这些个大都市的老市区或者是中心市区的房价的跌幅一般超过了20%左右。稍微偏远一点儿的大城市的房价的跌幅一般也是在30%到40%左右。北京的外围和深圳的学区房以及大城市的远郊区的房价的跌幅已经超过了70~80%以上了。 深圳极个别的学区房跌幅有的已经超过90%了。
一套……这个样本代表性是不是太广泛了？
1000万，必须移民
才一千万，少了，再多加几个零我就买
再不涨就断供了
[思考]
涨100%我就买。
涨的少[得瑟]
感紧造房子吧，中国房子现在还是太少了
没睡醒呢吧，从各方位考虑房子也只能跌不会涨了，
建议一次说到位，有点格局，别每次只涨百分之几十，下次直接说一天内翻了十倍，让你们群里也乐呵乐呵[呲牙笑]
涨涨涨，经济就腾飞了
个例吹成全面[点赞]牛飞了！
搬砖都找不到地方了
小编又挣钱了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
小编胆子太小了，说暴涨580％才吸引眼球
随便他涨 我又不住北京