看房日记 【大华锦绣江来】 15栋17-18层住宅，建面为102、125、135㎡一梯一户，无装修升级包。2023年3月31日交付，得房率76%左右。 【大华云江印月】 江北核中核位置，项目共规划4栋楼，其中1栋和2栋为23层住宅，3栋和4栋为31层住宅，分别为103、123㎡。2023年6月30日交付，得房率76% 【扬子江金茂悦】 共有四个地块，分两期建设，一期为悦系列，共8栋；二期为府系列，共8栋。因地块需根据天际商业中心的施工进度，未来还有住宅要建设，无上市计划，遥遥无期。目前二手房在售建面约90、110、115，138㎡。 【江畔都会上城】 包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅。建面约89、108、129、140㎡，总体得房率75%-78%左右，共规划1583户，精装交付。2022年6月交付。 ‼️【总结】 四个小区，基本都经历过江核的辉煌，金茂悦、都会上城，万人摇号。云江印月、锦绣江来有过8成S付的盛况。黄尘清水三山下，更变千年如走马。沧海桑田，过眼云烟皆是空。南京楼市急转直下，曾经的香饽饽变成了争先恐后要抛的弃儿，短期内不可能再创辉煌，长周期，看发展吧。目前仅根据实际情况，自住优先，这几个小区都有各自的买房对应客户。江来的一梯一户在当前楼市环境下价值有抬升的趋势，参考江韵16层的一梯一户去化速度相当理想。大家对居住的舒适度要求越来越高，印月和金茂悦地理位置处在江核的C位，而江畔目前附近的交通以及生活配套优势更为突出，对应需求选择即可。从产品力来说，上述房子已是上个时代的产物，未来江核发展起来后，也会被后期更优质的产品所替代，房价的预期不会很高，寄托于学校成绩未来能否有理想的突破，叠加经济下一轮周期，或许会有不错的结果，只是这个周期有点漫长。自住即可不宜过度期待。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 南京楼市 南京买房 南京买房攻略 南京房产 南京买房刚需 南京二手房 南京 南京房价 南京次新房 南京王先森 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月