今年上海楼市是豪宅的主场，仅前10个月2500万以上豪宅就供应了4400余套，是2023年全年的2.2倍。 如果要从中挑出一个极具代表性的楼盘，我认为是静安的【中兴傲舍】。 2点原因： 1、TA打开上海豪宅开发思路 不同于其他豪宅，傲舍带来了领先10年的豪宅新物种。 整个项目的住宅是骑在商业底盘之上的，以垂直混合和横向联通的方式，将商公、公园、住宅融合为一体，成功塑造了一种很超前的生活方式。 而且选材用色和设计风格都十分大胆前卫，无论是会所的流光幻彩反弧形铝板外立面，还是三层高的艺术阶梯……，都成了引领潮流的豪宅新元素。 从某种意义上讲，傲舍已经超越住宅或者综合体本身，成为了上海先锋住宅的风向标。 2、推动上海内环高净值人口迁徙 傲舍带来的不仅是高端住宅，更是前沿的国际化生活方式，这种先锋气质更容易与高净值人群产生共鸣，不断吸引高净值家庭聚集到这里。 特别是在老静安新房长期供应短缺的情况下，对生活品质有高追求的家庭已经开始向新静安迁移。 据统计，未来区域内新房供应能级将达到约50万平，届时将会吸引4K+的高净值家庭入住。 目前傲舍业主中已经聚集了大量的海归人士、公司高管、品牌主理人等高质量客群。 所以，往小了说，傲舍是改变了中兴板块的人口素质结构，加速了板块士绅化进程； 往大了说，它促成了静安内环甚至上海内环高净值人口迁徙。 傲舍对上海豪宅的意义远比我们想象的要深远……