一种房贷逾期保房攻略详解：“前三年自愿随情支付付息，后一次还本”方案可行吗？ 一、方案是咋回事？ “前三年，根据你的支付能力，能付多少付息就付多少，没有金额要求，三年后一次还本”这方案，说白了就是买房后头三年，你每个月随便付点，不付也不要紧，本金先放着。这样一开始压力小，但三年后得一下子把本金全还了，听起来挺刺激的吧？ 二、这个方案设计的人性把握点是你的恐惧感和对未来的美好的期望值。 一个，债务逾期后，会有暴力催收。债务人往往很害怕。害怕被爆通信录，害怕亲戚朋友同事都知道自己欠钱不还。没了面子。怎么在圈子里混？ 第二个是激发你对未来的美好的期望值，但是99%的人的这种美好感觉是虚幻的。无法美梦成真，无法在三年后就扭转败势，无法在三年后就发大财。 但是，做方案的人，就抓住了你的这个心理，来让你做决定。 三、这方案靠谱不？ 好处有两点： 1. 减轻开头压力：手头紧的朋友，这三年能松口气，钱可以留着用别处。 2. 资金玩得转：这三年里，你的钱能拿去投资啥的，多赚点。 但也得小心这些坑： 1. 三年后压力大：到期了要还一大笔钱，一般人真有点难。 2. 攒钱慢：跟其他还款方式比，这样攒钱慢，资产增长也慢。 三、有啥风险得提防？ 1. 市场变了怎么办：收入少了或投资亏了，还钱就难了，可能违约。 2. 信用受影响：还不上钱，信用就黑了，还可能惹上官司，房子都可能被收走。 3. 心理压力山大：想到要还那么多钱，心里能不慌嘛？ 4、如果三年后不能一次还本，那你前期付的所有的钱都打了水漂。这是一笔巨大损失。 四、啥时候适合用这方案？ 1. 短期缺钱：比如你最近手头紧，但三年内能缓过来，这方案能帮你过渡。 2. 收入要涨：如果你接下来几年收入能大涨，比如升职加薪或创业成功，那这方案挺合适。 3. 决定前多想想：选这方案前，得把自己的财务状况和未来收入摸透。找金融专家问问，也是个好主意。 总的来说，“前三年只付息，后一次还本”这方案，听起来不错，但风险也不小。选之前，得掂量掂量自己的实力，别到时候房子没了，心也凉了。