天鹅湖花园一期最近的换手房价也在21～22万一平，同户型对比9个月前的法拍也在21.7万一平[害羞R] [一R]今天在悦府一期找到了一套全深圳单价22万左右能买到最好的产品[自拍R] 🆚竞品对比🆚 ①深圳湾一号 | 302平的3居，6600万，单价21.81万； ②恒裕滨城二期 | 228平，高使用270平的4居，报价7200万～1亿，实用单价26.7万～37万； ③半岛城邦三期 | 310平的4居，7680万，单价24.77万； ④新天鹅堡 | 335平的4居，7680万，单价22.93万 [二R]悦府一期最优质的楼王户型364平4居，出阳台，单价不到22万，低于法拍价差不多500万[赞R]业主近期就要做决策，比较着急才有了这个价格🧮 [三R]卖点总结 小区好：悦府一期这个楼盘地段、配套、品质不可复制，唯一位于深圳湾最好的中心位置，享受最顶级的商业配套、海景资源，仅有290户的纯大户型顶豪社区，全深圳还有哪里能复制这个唯一性呢🤔 户型好：悦府一期最好的无暇楼王户型，面积最大，东端户、朝向最好东南北三面采光、全深圳极少主卧面积近80平的奢阔户型，只有48户，户户私家电梯厅。近四年只成交了3套，极少出房，出房必卖！全新房更少，顶级楼盘里的稀缺户型 价格好：历史成交最低价[害羞R] 2023年 成交2套 45层 1.2亿；38层 1.1亿 2024年 法拍1套 20层 8119万（成本近8500万） 本房8000万，低于法拍价社区历史最低… 悦府一期单价22万，怎么看都是这个价位段能买到综合产品力最强的一套房子，业主近期就会抽空处理房子的事，肯定是近期就卖掉的✊