一、资讯见闻： 1、各地的房贷利率上调： 包括苏州、南京、杭州、杭州、广州、厦门等首套低至2字头的城市，全部上调回来了，最新房贷利率由2.95%上调至3以上。 珠海：10月21日，珠海首套和二套的房贷利率为2.90%；10月25日，调至2.95%的利率；11月6日，利率再次回升至3.0%。仅仅16天内，利率多次上调。 武汉：10月下旬，武汉市多家商行，对新增首套房的最低利率是2.9%。而从11月4日起，5年期以上首套房贷利率按照LPR-50BP（3.1%）执行，二套房利率按照LPR-27.5BP（3.325%）执行。 盐城：房贷利率上调至3.1%； 泰州：首套房贷利率，已由2.95%上调至3.05%。 扬州：2.95%的低利率仅维持了十余天，如今，最低为3.05%。 二、论市场： 根据厦门房地产联合网的最新数据，不少一二手房楼盘调整了成交价，部分买房人慌了，迎涨而上。 成交价： ①、住宅·水晶湖郡： 近2个月的时间，水晶湖郡的高层价位发生了3连跳，10月19日成交价为2.41w/㎡，到了11月5日，重新跳回了3.58w/㎡，单价增长以1.17w/㎡的幅度大跃升。涨幅相当于远郊区域一套住宅的价位。 无独有偶，水晶湖郡的别墅也从2022年底的4.97w/㎡，跃升为近期的5.94w/㎡。 ②、中海·杏林鹭湾： 近期，二手成交价位也开始重回4字头，最新成交的这套4房，还是低楼层，单价4.14w/㎡。 报价： 我们再看二手房的报价，过去的24小时内，剔除掉不同中介平台发布的重复房源后，汇集的下调价位的有效二手房源仅9个小区，再创历史新低。 近期，下调价位的房源数量已连续多日处于低位，数量腰斩。 思明金榜：领秀城，下调了130w，折后为788w，单价4.32w/㎡； 思明莲坂：国际文化大厦，下调了8w，折后为330w，单价6.26w/㎡； 思明区育秀：港龙新城：有业主下调了2w，单价4w/㎡，此前也有解释过：这种下调2w的情况，大多是“底价”压根没改变，微调了预留的“砍价空间”。 思明区瑞景：潘宅南小区，下调了45w，折后为350w，单价3.68w/㎡； 思明区瑞景：联丰商城，下调了2w，折后为386w。 思明区金榜：禹洲世贸国际，调整了15w，折后为3.82w/㎡； 思明禾祥东：罗宾森广场二期，下调了27w，折后为352w，6.31w/㎡； 海沧天湖城，下调了22w，折后为398w。 厦门楼市 厦门房价