“赔了夫人又折兵！”上海，房主卖房没有告知是凶房，结果赔了80万。房主越想越委屈，觉得是被前租客所害，于是立马把前租客告上法庭。最终法庭判决非常合理。 陈明花了900万，买下一套心仪已久的三居室。他觉得，这房子不仅位置好，装修精美，甚至连价格都比市场价便宜了一些。 可他没想到，这套房子会让他卷入一场扑朔迷离的官司。 事情要从搬家那天说起，陈明正和保洁阿姨商量如何清洁窗帘，保洁阿姨随口提了一句：“先生，这房子是新装修的吧？之前的事真挺吓人……” 陈明一愣，连忙追问：“什么事？” 保洁阿姨压低声音：“您不知道？这房子之前的租客出过事，据说在房里跳楼了。” 这句话像一颗炸弹在陈明脑海中炸开。他买房时，完全没有听说过这样的事情。事不宜迟，他立刻找到小区物业核实情况。 物业经理起初支支吾吾，但在陈明的再三追问下，终于承认：“确实有过这样的事，当时闹得不小，但房主很快重新装修了房子。” 愤怒的陈明立刻找到了卖房人刘东，要求退款退房。他质问道：“你卖房的时候为什么不告诉我房子出过事故？” 刘东却面露难色：“我是真的不知道！这房子之前一直租出去，租客的事情我没过问过。” 陈明并不买账：“房子是你的，出过事你能不知道？你这是故意隐瞒，我要告你！” 陈明一纸诉状，将刘东告上法庭。他指控刘东在出售房屋时未如实披露房屋历史重大事项，导致其购买决策受到影响。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，合同一方隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致另一方利益受损的，应当承担赔偿责任。 合同法相关条款也明确，房屋交易中，涉及影响房屋价值或使用情况的重大信息，卖方有披露义务。 法庭审理后认定，刘东作为房屋所有人，在出售房屋时负有披露重大信息的义务，而“房屋内发生过非正常死亡事件”属于重大信息，可能直接影响购房者的购买决策和房屋的市场价值。 因此，刘东构成隐瞒重要事实，应承担赔偿责任。法院最终判决刘东赔偿陈明80万元。 刘东对判决结果感到不满，他咬牙支付了赔偿款，却把矛头指向了曾经的租客。 他认为，是租客的不幸事件导致房屋贬值，才让自己遭受了经济损失。于是，他反手将租客家属告上了法庭，要求他们承担赔偿责任。 刘东表示，是租客在房内发生事故后，不仅未告知，还让房东承担了全部后果，这显然不公平。” 租客家属则愤然回应：“事故发生时，我们已经第一时间通知了物业，并按照合同约定支付了剩余租金。事故后，我们尽力配合处理，刘东却从未与我们直接沟通，他有什么理由再来找我们索赔？” 法院：一分不赔 法庭审理后，作出了如下认定： 1.租客家属并无法律义务 法院指出，根据租赁合同，租客对房屋有使用权，但并不对房屋的市场价值负责。租客的行为未违反合同约定，也不存在过错，刘东的损失不应由租客家属承担。 2.物业已通知房主 根据物业提供的证据，事故发生后，他们已第一时间将情况告知刘东，并建议其妥善处理。但刘东未采取进一步行动，这属于自身管理不当。 3.房屋贬值与租客无直接关联 法院认为，房屋价值受多种因素影响，非正常事件的发生并非租客主观造成。房主若需免责，应通过完善租赁协议明确此类事项，而非事后追究。 最终，法院判决驳回刘东的诉求。 两场官司结束后，陈明终于拿到了80万元的赔偿，但他却再也无法对这套房子生出一丝喜爱。他无奈地叹道：“买房时要留心啊，花了大价钱，竟然是这样的房子。” 刘东则因接连败诉而元气大伤。他不仅损失了赔偿款，还背负上了“隐瞒卖房”的名声，想要再卖房子都变得困难重重。 他愤愤不平，却只能自认倒霉：“早知道就把房子彻底处理干净，或者干脆明说，这样就不会惹这么多麻烦了。” 至于租客家属，他们早已搬离上海，试图远离那个让他们心碎的地方。他们并未对刘东的诉讼感到意外，只是淡然地表示：“生活已经很难了，希望这件事能就此结束。” 文中人物均为化名。 （事件来源：红星新闻） 法律常识一本全