黄河一线!丁太鲁新徐城市更新 天桥区药山片区丁太鲁板块,两大安置地块规划公示。A-2地块,容积率2.7,A-7地块,容积率2.9。 2021年年初,融创曾意向参与丁太鲁板块的整体开发,打造黄河文旅城,涵盖室内滑雪场、高档酒店群、高端商业综合体、黄河文化展示中心、住宅产品等业态,但随着融创暴雷,项目胎死腹中。 2023年7月,天桥区政府、天桥控股、绿城发展集团签署战略合作协议,以黄河流域中心城市的国家战略为契机,全面打造4100余亩的丁太鲁城市更新项目。 今年10月,区域内首个住宅地块A-15地块规划公示。 一期地块容积率2.2,规划10栋16-18层小高,共618户,户均面积124.27㎡。 二期地块容积率2.2,规划12栋10层洋房,共418户,户均面积143.04㎡。 整个丁太鲁新徐城市更新项目,总规划面积4165亩,商品住宅约148万㎡(地上建筑面积),计划投资360亿,熟化费用约91亿元。其中一期820亩已完成征地工作,部分地块具备供地条件,融资需求约55亿。