很多人问我，现在要不要买房， 我的答案很简单，如果你买来会自己住，为了孩子读书等等，现在可以买，只要房子你看得上，钱也够买得起，就买， 因为房子接下来大涨不可能，大跌也不太可能，所以现在买完全没问题。 当然，要是你看不上，钱不够，那就另当别论了。 第二，除了看得起买得起，用什么价格买，也是关键， 我发现10月份楼市成交量起来之后，很多业主又开始飘飘然了，这才11月底，价格明显在提升了， 但是我觉得吧哈哈哈，业主们，你们要是不诚心卖就算了，如果想诚心买，那就没必要飘飘然。 我最近有朋友也在看房，大源这边的小套三，很多房东挂牌比10月份多了三四十万了， 但是我觉得这个价格买肯定不合适，因为我之前就说过了，楼市不可能延续10月份的盛况， 大家看一下最近几周，成都二手房带看量和成交量逐渐降低， 是不是，我在10月国庆节就说了，所有房东，你们诚心想卖房的话，都应该好好体会一下止跌回稳的含义， 从10月到11月，一个小套三涨3.40万，合理吗？哈哈哈， 没关系，接下来二手房带看和成交还会继续下探，如果房东想涨价卖，说实话很难， 因为买房人也不是傻子，一个月涨几十万也很少有人能接受。 那么什么价格我觉得是合适的呢？ 你就把你想买的那个面积，对一下，比如这个小区10月份卖了8套，这个户型8套成交均价是300万， 你再来买的话，就根据你这个房子的装修，上下浮动三五万，我觉得比较正常，可以接受， 如果你看的这个，比均价贵了十几万，那就不合理， 从我陪朋友看房来，很多小区房东是涨了3.40万，哈哈哈也是把我整笑了！ 当然还有一种情况，有些买家他看到现在涨了3.40不买，那如果市场冷下来，回到了300万呢？我觉得是可以买的，但是我估计很多人还是不会买， 因为当很多房东涨按照之前均价卖，买家会觉得市场冷下来了，还会继续降，哈哈哈所以他也不会买， 所以买家也应该好好的体会一下，什么叫止跌回稳。 所以这就是市场现状，当市场稍微热一点，房东就突然涨价，想卖高价，但是市场冷一点儿，买家就想捡大漏，想挥屠龙刀， 想用一个平稳的价格去交易，卖家觉得自己亏，买家也觉得自己亏， 然后市场很难维持平稳，于是热就热一下，然后又冷下来，靠政策又热一下，又冷下来。 我觉得这两种人，其实就是一种人，都是盼着对方掉肉自己得便宜那种人，只不过立场不一样罢了，一旦他们互换身份，说法做法就会截然相反。