跨村买卖宅基地需要满足一定条件,根据相关法律规定及政策,通常包括以下方面:
1.经本村村民委员会同意,并最终取得乡级政府的批准;
2.转让人与受让人需均为农村户口,且同为本村集体经济组织成员;
3.受让人没有宅基地,符合宅基地申请条件;
4.宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
目前多数地方的宅基地交易依旧只允许同村范围内进行,跨村交易仅在部分地区试点。例如在浙江绍兴市这一试点地区,允许宅基地在全市范围内跨村流转,但跨镇、跨县需满足相应条件,如跨镇的话,需要在全县都是试点的地方;跨县则要求全市都是试点,并且还必须是同一个市的不同县。
需要注意的是,宅基地制度改革仍在试点阶段,相关政策和规定可能会根据试点情况进行调整和完善。
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