转自：人民日报

《人民日报》（2024年11月28日第14版）

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，中国建设银行湖北省分行按照监管部门、湖北省委省政府的工作要求，积极发挥国有商业银行服务实体经济主力军和维护金融稳定压舱石作用，持续加大信贷支持力度，从供给端和需求端双向发力，满足不同所有制房地产企业融资需求，切实做好保交房金融服务，有力有效助力促进房地产市场平稳健康发展。

主动对接，积极落实房地产融资协调机制

2024年1月，住房和城乡建设部、金融监管总局联合发布的《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》指出，协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。城市房地产融资协调机制实施后，中国建设银行湖北省分行高度重视，迅速行动，建机制、强推进、抓落实，加大对“白名单”内房地产项目的金融支持。通过平台作业与共同会商机制，主动对接房地产企业，逐个研究推送的“白名单”项目，深入开展项目评估反馈，一户一策制定服务方案，综合运用新增贷款、调整还款计划、贷款展期等方式，将金融资金精准对接到“白名单”项目上。建立绿色通道、优化审批和发放流程，对“白名单”项目予以支持，及时按项目进度投放贷款，切实做到已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，有力推动城市房地产项目加快建设和交付。

截至2024年10月末，中国建设银行湖北省分行已完成湖北省推送该行的6批“白名单”内房地产项目的对接，累计为47家房企项目新增授信98.9亿元、25家房企项目新增投放贷款22.36亿元、22家房企项目办理贷款展期和还款计划调整37.39亿元，实现房地产开发贷款、住房租赁贷款等8个涉房领域全覆盖，个人住房贷款市场份额较2023年稳步提升。

精准施策，积极服务保交房工作

2024年5月，中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

自保障性住房再贷款设立以来，中国建设银行湖北省分行及时跟踪落实，用好用足保障性住房再贷款等支持政策，全力支持地方国企收购“已建成未出售存量商品房”用作保障房。在机制上，成立工作专班，统筹保交房工作。在制度上，制定差别化授信审批策略指引，开启绿色通道，优先受理、专人对接，高效开展授信审批工作。在行动上，主动与各级政府职能部门对接，了解项目建设清单。在产品上，创新金融服务，助力破解项目融资难题。9月19日，中国建设银行湖北省分行成功发放保障性租赁住房贷款1983万元，支持地方国企收购111套商品房用作保障性住房。截至2024年10月末，中国建设银行湖北省分行保障性租赁住房贷款余额173亿元，支持项目105个，涉及住房7.4万多套。统筹消化商品房库存和增加保障房，积极与武汉市2家保障性住房公司对接，审批通过收购房源项目5个，批复金额4亿元，涉及住房1258套。

统筹推进，全力保障融资服务渠道畅通

中国建设银行湖北省分行建立联动工作机制，有效打通项目审批“最后一公里”。成立工作专班，积极与地方政府、住建部门、监管部门沟通联系，形成省分行、二级行和经办行三级联动以及前中后台一体化的快速响应对接机制。在省级分行、二级行层面成立房地产融资协调机制工作领导小组，定期分析研判、集中诊断核准各行上报项目，研究解决问题。优化工作流程，积极落实中国建设银行总行尽职免责政策，对“白名单”项目实行差别化授信审批，开启绿色通道，优先受理，专人对接，全流程跟踪，按照“3+5”工作机制（3个工作日内梳理甄别符合条件的项目报省级分行工作专班集中诊断核准，5个工作日内上报审批）推动项目融资申报。强化责任落实，对于合格项目，严格按照市场化、法治化原则，满足不同所有制房企项目的合理融资需求，做到“应进尽进”。对于不在名单内的项目，做到不盲目抽贷、断贷、压贷。

中国建设银行湖北省分行将牢牢把握金融工作的政治性、人民性要求，积极服务房地产开发企业的合理融资需求，进一步助力巩固和扩大城市房地产融资协调机制工作成效，以金融力量促进房地产市场平稳健康发展。