楼市变天了？咋感觉回到了2016年呢！ 这几年啊，说起楼市，大家心里都是五味杂陈。眼看着房价一路往下滑，好多地方的楼市都跟2016年差不多了。这种情形，让不少人都开始犯嘀咕：这房子咋就越卖越难了呢？房价还会不会继续往下掉啊？别急，咱们今天就来好好聊聊这个话题。 说实话，现在楼市这大局啊，看着确实有点让人摸不着头脑。想当初，房价蹭蹭蹭往上涨的时候，多少人靠着投资房产赚得盆满钵满。可谁曾想，从2021年开始，这房价跌得啊，简直让人目瞪口呆。到现在2023年都过完了，市场还是一副半死不活的样子，不论是新房还是二手房，卖得都不咋地。 就拿今年9月来说吧，全国重点城市的二手房去化周期，虽然比去年同期缩短了点，但也得要20个月才能卖完呢！想想看，这得堆多少房子啊！而且啊，国家住建部也说了，现在楼市是供大于求，房子多了，买房的人却少了。这空置率的问题啊，也渐渐冒出来了。 面对这种情况，大家肯定都想知道，国家会不会出手来救救这个楼市呢？有的人说啊，国家可能会考虑把那些没人住的二手房买下来，改成保障房。这样一来啊，既能解决低收入家庭的住房问题，又能帮楼市去去库存。不过啊，这事儿也不是那么简单，要是保障房的价格太便宜了，那可对商品房市场是个不小的冲击啊！ 这房价一跌啊，最受伤的还是那些已经买了房的人和投资客们。看着自己的资产一天天缩水，贷款压力还越来越大，这心里得多难受啊！特别是那些投资买房的人，现在可真是哭都哭不出来了。 那这个时候啊，有人就开始想了，这租房市场能不能来救救急呢？说实话啊，租房市场确实是有潜力的。但你想啊，咱们中国人一直都觉得“有房才有家”，这观念可不是一时半会儿就能改变的。所以啊，想靠租房市场来解决楼市的库存问题啊，恐怕还是有点不太现实。 说到底啊，这楼市的问题啊，还真不是简单的“房价下跌”那么回事儿。这背后啊，其实是供需关系在悄悄地发生着变化。房子啊，从以前的稀缺货变成了现在的“库存货”，这趋势啊，怕是短时间内难以扭转了。未来这房价会怎么走啊，谁也说不准。但有一点可以肯定的是啊，这楼市啊，还得继续面临不小的挑战呢！咱们啊，也得做好应对各种可能的准备才行。 最后啊，想跟大家说的是啊，咱们在面对这个楼市的时候啊，还是得保持理性才行啊，千万别盲目跟风去投资什么的。同时呢也期待政府啊能够出台更多合理的好政策来引导这个楼市能够健康地发展下去啊。毕竟啊这房子啊不仅仅是我们住的地方更是我们生活的港湾呢！让我们一起期待这个楼市能够早日走出阴霾迎来新的春天吧！