说了你也不会相信,东二环保利香槟国际,它竟然以21000元/平米的单价成交,不是低楼层,也不是顶楼,没有明显的缺陷,与年初或现有挂牌房源对比,简直是便宜至极。
2024年进入尾声,你可能忘记了203年的保利香槟国际,但你一定不会忘记保利香槟国际2013年的开盘初期,它的开盘均价13000-15000元不等。随着东二环的发展,保利香槟国际一路高歌,房价猛涨至35000元/平米,与当今价格对比,多少人成了它的韭菜?
众多购房者心理都会有有一个疑问,房价竟然跌了这么多,现在是不是已经进入到抄底的时机。
东二环的价格,我们无法去评判它的未来会走向何方,至少当下,它是福州的热点区域,被众多人定义为福州最为保值增值地方。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行,手里有钱才是真正的踏实。)
钢筋水泥,便宜至极