马光远:目前,所有的房地产政策基本都到位了1、三年不买房,楼市就能崩?别做梦了,

问香娱乐圈 2024-11-29 10:23:26

马光远:目前,所有的房地产政策基本都到位了

1、三年不买房,楼市就能崩?别做梦了,房地产市场的复杂性远超想象,不是简单的集体行动就能颠覆。

2、那些盼着房价能像坐滑梯一样直线往下掉的,真得清醒清醒啦。房子这事儿,关联着土地、建材、金融等一大串产业,牵一发而动全身,哪能说垮就垮呀。政策一直在稳着楼市,就是不想让它大起大落,太折腾人。

3、有人觉得只要大家都憋着不买房,开发商就得慌了神,房价自然得降。可现实里,开发商也有自己的“家底”和应对招儿,库存多了就慢慢调策略,况且刚需群体始终在那呢,迟早得入场,所以楼市哪能轻易就崩了盘。

4、现在的房地产,可不是前些年狂飙突进的时候了,虽说政策都使出来想让它平稳过渡,但它也在慢慢转型,往更健康、更品质化方向走。指望靠“三年不买房”这种法子来整垮楼市,纯粹是不了解里头弯弯绕绕,根本不现实嘛。

5、楼市的根基扎得深着呢,从地方财政靠它支撑,到上下游产业链养活的人,方方面面错综复杂。就算短期市场有点冷,可长期看,在政策托底、需求慢慢调整的情况下,根本不存在被所谓“三年不买房”这种事儿给整垮喽的可能。

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评论列表
  • 流浪 82
    2024-11-29 16:59

    有钱的不缺房,没钱的贷款买房就是个坑,只能说大家意识提高了,大多数人都不愿意透支未来30年,

    不见了,昨天 回复:
    想的太简单了,就我们那一家的土地还没东北一个人的多还都是东一小块西一小块。整个村都没几个人种地了,我们这一代更不可能回去种地,根本没那个能力,种地不仅是劳力活还是技术活。现在就等国家把地收回去小地该大地,统一机械种植了;想年轻人回去人力种植是不现实的
    用户11xxx32 回复:
    👍👍
  • 2024-11-29 12:52

    近十年收入没怎么增涨,房价从五千涨到二万五,为什么就下能从二万五跌回一万?

    逆流 回复: 用户10xxx80
    我工资当然没涨,专家涨的估计五倍不止
    用户10xxx80 回复:
    你的工资翻了五信吗
  • 2024-11-29 13:52

    马专家的话绝对不能信,拿人钱财,替人消灭。大家都明白。

    陆舟 回复:
    大废周章,还得必须宰你一刀,绝不放过你![哭哭]
    留恋曾经 回复:
    对,物以为贵,还称什么专家呢。
  • 2024-11-29 12:01

    口袋没钱能买吗马大嘴家?

  • 狗光远的话也能信?狗得很。

  • 2024-11-29 11:38

    只要开发商能还上银行的钱就好。。。

  • 良朗 23
    2024-11-29 14:08

    骗子

  • 2024-11-29 16:17

    房地产都是高负债率,房子卖不出去没有钱还银行,利息都吃不消,大家几年都不买房子,我看房地产还能不能撑得住。

  • 2024-11-29 18:43

    人在减少,供需决定价格,中心城市还能撑一阵子,中心城市拿地也比较猛,供应源源不断,看怎么平衡吧。其他城市会由于人口下降,人口流出,价格不可避免的下跌

    心不凉透难死心 回复:
    房价要跌可,地卖给谁,卖地来钱快,怎么可能让跌呢,要是没管控,房价早烂了
  • 2024-11-29 16:09

    今年好多厂都特别困难,有的都开始裁人了,我们厂现在控制加班时间,公司效益越来越差,明年更难过,感觉快失业了

  • 2024-11-29 13:40

    这说明你不会炒股,炒股都是炒预期,给企业融资赌它能起来!可不是企业盈利了股票才会开始涨,你不懂金融投资的真正意义和快乐,只能如同基金经理和大资金去当接盘侠的意思,财富从来都是认知和预判而不是已经既成的事实 下一个寒武纪和茅台结合体未来的A股之王亿道信息,股票代码001314关注下也是炒预期,不要去买即成的事实,比如腾讯百度阿里茅台招商,买他们就在20年之前买你不发财谁发财,A股的新王快要诞生啦,恭喜亿道信息,恭喜亿道信息Ai和XR成就伟大的中国,20年通货膨胀情况下市值看好十万亿

  • 2024-11-29 16:57

    我就不买,这辈子都不买,大家都跟我一样,让他们自己玩去吧,看房市会不会崩

  • 2024-11-29 16:12

    好一个骗子

  • 2024-11-29 17:06

    你姓马的买多几套,以后还有很大的升值空间。

  • 2024-11-29 18:39

    有钱人已经买了多套房产包括门面房,他们不想把鸡蛋都放一个篮子里,没钱没房想买房子是刚需奈何总买不起,每月公积金总和才四百多根本没啥用收入也不高又不稳就算贷款也很难过审何况还有好多就没有公积金的人?以上两种情况只要本人声明,应该把公积金打入工资发放,对后者保证生计

    用户14xxx63 回复:
    刚需在哪?你整天就在这意淫……
  • 2024-11-29 16:21

    这个神棍又出来跳大神招摇撞骗了。

  • 维谷 14
    2024-11-29 17:11

    马贼不死天理不容。

  • 东方 14
    2024-11-29 16:16

    又在扣帽子。

  • 2024-11-29 15:14

    不管谁出来吹.房只有越来越低的

  • 2024-11-29 16:38

    没人关注物业公司费用嘛?

  • alone 10
    2024-11-29 15:59

    急了急了它们急眼了

  • 2024-11-29 15:52

    大哥,我都没结婚,你还能强迫我买房?

  • 2024-11-29 15:27

    房价暴涨时,你干什么了,怎么不说不能暴涨。世间万物有果就有因。

  • 2024-11-29 17:26

    人口下降,是房价下跌!

  • 2024-11-29 18:47

    这货不是个东西!

  • 2024-11-29 17:20

    开发商的豢养物

  • 2024-11-29 14:58

    穷人在城里,富人在农村开始了,西方发达国家早就是这样了

    用户61xxx07 回复:
    年轻人待农村只能种地 孩子也没学校上学 退休的老年人去农村好
  • 2024-11-29 20:31

    他爱涨涨爱跌跌,他对我的使用价值就值三千一平米。这个价能买我就买,不能买我就租房住。谁管你涨跌,我有的住就行。

  • 2024-11-29 22:13

    一线城市还没开始大降,在硬撑,有些人不甘心,其实老百姓尤其是刚需没钱,必然大降,炒房的都急着卖房炒股,只是还没在股市布局好,还有的急着卖个高价回老家当土豪,谁也不愿烂在自己手里。

  • 2024-11-29 18:21

    一千多人的村子一年只出生2个小孩,正常吗,对房价有影响吗

  • 2024-11-29 16:43

    不是憋着不买房,是不需要再买房,家里还有三套待处理呀!

  • 2024-11-29 14:52

    还刚需人口都己明显下降。除非屋孑拆着玩。

  • 2024-11-29 17:59

    15年后63年以前出生的有90%以上的人做古,人口减少5000万你房子卖给谁

  • 2024-11-29 16:07

    已经崩了很多了吧

  • 2024-11-29 16:10

    你也不要忽悠吧?

  • 2024-11-29 19:08

    这么好的机会留给你,砖家你快去买个几百套。

  • 2024-11-29 19:11

    这个姓马的不搞房地产就得去要饭。看这个姓应该是回民中的败类。

  • 2024-11-29 18:55

    你想咋地,绑去买房吗?买房的人要考虑国家的金融吗?

  • 2024-11-29 20:03

    楼市最大的软肋出生人口断崖下滑以及被掏空钱包的P民。

  • 2024-11-29 17:09

    资本的吹鼓手!

  • 2024-11-29 18:25

    马砖头,还想坑人?

  • 2024-11-29 20:35

    小编赶紧多买几套房,肯定能够发大财!!

  • 2024-11-29 21:24

    砖家叫兽名正言顺。

  • 2024-11-29 18:22

    滚犊子吧!

  • 2024-11-29 15:41

    马光了能远到那里去?

  • 2024-11-29 18:06

    王八蛋光元

  • 2024-11-29 19:55

    赶紧去多买点,在这放什么屁!不怕分分钟损失上万个亿吗?还是你钱多到当材烧都烧不完?

  • 2024-11-29 19:53

    炒股的人必须在熊市中有一半篡金。如果在一百元时买了到十元时你却没钱了。你必输。

  • 2024-11-29 20:34

    飞流直下三千尺[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-11-29 19:49

    楼垮不垮,一看有没有钱,二看有没有炒作空间,三看房子是足够多,还是很希少,按揭买房还有人敢操作吗?

  • 2024-11-29 17:27

    房子继续涨才是硬道理,支持大家把买银行里的钱取出来买房子

  • 100 4
    2024-11-29 17:22

    狗马屁,你还以为现在剩下买不起房子的都是富豪吗?可以随便买两万一平方的房子吗??

  • 2024-11-29 19:27

    贷款买房就是给银行打工一辈子

    冷霜 回复:
    现在倒是利率低,到时套牢了说升就升,今天出通知明天就调高,那效率就是杠杠的。
  • 2024-11-29 19:12

    坐着火箭🚀飞升的时候啥也不吭。家印,建林不比你清楚?这些人都急着往外爬,你想把人往沟里带啊!

  • 2024-11-29 19:58

    走着瞧

  • 2024-11-29 21:40

    你根基深有啥,劳苦大众没钱卖,你就耗不起,三年不行十年基,……少生不生,看你房价不倒,没有土壤水份房产这棵大树早晚会楛死,

  • 2024-11-29 21:31

    顺势而为,势就是国家政策。逆势而为,步步赶不上。

  • 2024-11-29 22:12

    三年新生儿下降到5百万[滑稽笑]

  • 2024-11-29 17:16

    降不降价都无所谓反正买不起!

  • 2024-11-29 19:44

    不贷款、不依靠首付,刚需、改善性需求有房住,不降价就暂时不买,等上个三年五载等得起,最后看谁先着急?

  • 2024-11-29 20:29

    作者就是个房托儿。那大家齐心协力试一试,憋着三年不买房看看,到时候不像滑楼样下跌我倒立走路[得瑟][得瑟]

  • 2024-11-29 18:38

    忠告:别贷款

  • 2024-11-29 18:05

    无解房地产!

  • 2024-11-29 20:07

    纯属狗屁

  • 2024-11-29 21:35

    我村是扬州一个偏远的庄子,基本上每家都在城里买了房,混得好的,上海苏州南京大城市,最不济的县里也买了房,有的三四套,不知道还要买房干什么?小换大可能,我在扬州买了一个小两房,儿子婚后嫌小,换了套大的,目前还有房贷,可城市周边还在大规模的造房,卖得完可真见鬼了

  • 3
    2024-11-29 20:51

    不急不急 咱们骑毛驴看唱本走着瞧就知道了。哪有那么多刚需啊!现在零零后没结婚的父母房子都安排好了

  • 2024-11-29 17:15

    人口减少,叫鬼买

  • 2024-11-29 21:28

    现在的商品房叫房吗,应该叫水泥盒,上无片瓦,下无寸土,而且比金子还达钱。

  • 2024-11-29 19:43

    卖不出去,光利息都还不上。

  • 2024-11-29 18:58

    应不应该垮 和 可不可能垮 本来就是两回事,不要混淆视听

  • 2024-11-29 17:58

    哈哈哈…. 还在做美梦!

  • 2024-11-29 19:43

    生育率断崖式下跌 民生的根本没有解决 谁愿意掏空三代人钱包去整个坑 还得还贷款几十年 挣得少 花钱多

  • 2024-11-29 15:48

    马嘴越来越不像话,吃草去吧!

  • 2024-11-29 22:02

    不蹦为啥那么多烂尾的?为啥出台那么多政策成交量还是升不上去?有钱的不缺房,没钱的你刺激就买房了?

  • 2024-11-29 21:34

    想啥呢,还刚需,都没几个人结婚了

  • 2024-11-29 17:20

    前几年,马专家可是鼓动买一线深圳房的,说是保值增值,结果深圳房是跌幅最大的。

  • 2024-11-29 19:05

    妖言

  • 2024-11-29 19:54

    一、二线城市稳中有升是没问题的,那些四、五、六线城市不看好

  • 2024-11-29 19:01

    只嗨得很啊

  • 2024-11-29 17:39

    楼主赶紧买啊,发财的机会怎能错过

  • HSQ 2
    2024-11-29 20:16

    拭目以待啊

  • 2024-11-29 22:21

    涨是不现实的,大部分的房价肯定会慢慢的平稳下跌

  • 2024-11-29 19:34

    房子比人多,你说会涨还是会跌

  • 2024-11-29 19:37

    光远,你个勺娃子

  • 2024-11-29 19:24

    马光远也会被市场打脸

  • 2024-11-29 20:46

    慢慢的年轻人醒了,就是要结婚也不买房,宁愿租房看你还到那去找刚需!

  • yxk 2
    2024-11-29 18:55

    再主要,关联再多。市场的基本规律还是要遵循

  • 2024-11-29 17:56

    房价肯定不是想涨多高就涨多高的!

  • 2024-11-29 18:40

    想当年,日本也是这么想的!

  • 2024-11-29 20:13

    房屋已经供大于求!人口在下降!房价必须降才能促销

  • 2024-11-29 19:06

    石油美圆,房地产人民币!

  • 2024-11-29 22:22

    我不是3年不买房,我是5年不买房

  • 2024-11-29 21:02

    人家不是想着房子降,是现在还有多少人需要买房的问题

  • 2024-11-29 17:55

    什么叫刚需?月收入3千左右的算不算?除了买不起房的还有家里有房的。剩下的还有多少刚需?是不是让所有的打工人买房然后干三伤工作呢?

  • 2024-11-29 19:41

    你说了一顿,也没说那95%的有房的普通人。

  • 2024-11-29 20:50

    接着忽悠,看还能忽悠多少傻子……

  • 2024-11-29 19:39

    那么多的存量房你留着吃吧,卖不出去就是废品

  • 2024-11-29 19:16

    升值空间大大的💹,有实力的农民赶紧入手吧

  • 2024-11-29 19:33

    不急,陪他耍耍

  • 2024-11-29 21:21

    房子有的是不降价就死扛着