最近，大家都在讨论一个话题：为什么原本火热的提前还贷潮，突然间就停滞了呢？ 如果你关注过今年的贷款市场变化，可能会发现一个有趣的趋势：随着利率的下调，很多人开始选择提前还贷。尤其是在2023年，六大国有银行的个人住房贷款余额已经大幅减少了数千亿，住房贷款的“早偿潮”似乎一度成为趋势。 但是，进入9月之后，这股提前还贷的势头突然回落，到了10月，情况变得更加明显。大家都在问：为什么过去几个月依然看到房贷利率下调，银行存款利率低迷，大家反而不再继续提前还贷了呢？ 其实，原因并不简单。首先，存款利率的大幅下调，让很多人的存款收益急剧下降，原本可以通过存款获得稳定收益的投资方式已经不再吸引人。相比之下，股市和消费市场的表现则引起了大家的注意。很多人将存款转投股市或消费市场，寻找更高的回报，甚至开始重新购房和投资。 与此同时，楼市也在逐渐回暖。10月，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，尤其是一线城市如上海、广州的新房成交量大幅上涨，这与政策的刺激息息相关。上海、广州的二手房市场也迎来了一波上涨，成交量同比增幅都超过50%。 而就在大家忙着买房投资的同时，提前还贷的想法也随之降温了。因为资金流动性大幅提高，加上市场信心的恢复，不少人选择将资金用于更有潜力的领域，而非继续减轻自己的房贷负担。 再来看看一个关键数字：10月的中长期贷款新增1100亿，同比增长了近400亿。这是一个重要的信号——住房贷款市场似乎正在回暖，大家对于未来的投资预期开始变得乐观，房地产市场的复苏也开始反映在贷款数据上。 所以，提前还贷潮的突然停止，实际上是因为大家的预期发生了变化。人们不再单纯为了减轻债务负担而提前还款，而是将更多精力投入到股市、房地产等更具增值潜力的领域。而且，随着政策的加码和市场信心的恢复，大家开始重新审视自己投资的方式。 提前还贷的“刹车”是市场的自然反应，背后反映的是人们对未来经济形势的预期调整。在这个“窗口期”，房贷市场的变化将进一步影响投资者的决策，你准备好迎接新一波的市场动向了吗？ 上海购房通 提前还贷 房贷利率 股市 上海房产